Объекты
Астир / Новое кольцо, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1
Референс-цены нет: справочник улиц не определяет единицу для Astir, а догадка сфабриковала бы официальную цифру. Крупнейший фронт новой застройки юго-запада и главный риск переизбытка предложения в городе — в даунсайде дисконты 10–15%.
Новостройки начинаются примерно от 1400 евро за квадратный метр в 2026 году, по сравнению с 1200-1300 в 2024 году. Государственные референсные цены в этой зоне были повышены на рекордные 76 процентов в 2023 году, что подняло как налоговую базу, так и ожидания продавцов по всему юго-западу.
Это естественное место приземления для молодых семей, вытесненных из центра ценами, и это самый крупный фронт новостроек в юго-западной Тиране. Этот масштаб является одновременно и проблемой: наше исследование отмечает переизбыток предложения здесь как единственный самый большой риск на рынке Тираны, опережающий любой другой район.
Именно здесь скидки появились бы первыми. Анализ, приведённый в нашем исследовании, оценивает негативные скидки на уровне 10-15 процентов конкретно в Астире, поскольку объём нового предложения даёт покупателям альтернативы, которых не предлагают другие районы. Позитивный сценарий основывается на железной дороге и завершении кольцевой дороги.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей