Меню
Объекты
Мали-и-Робит - самая дешёвая точка побережья Дуррес-Кавая: квартиры и студии по 950-1,200 €/m², в нескольких минутах от Голема.
41 объект · от 15 000 € · медиана 1 600 €/м² за квартиры
Мали и Робит, Дуррес: цены и обзор районаCactus Real Estate - Мали и Робит: 21 квартира с планировками и ценамиМали и Робит, Дуррес: медианная цена предложения 1 600 € за м² по 39 квартирам в продаже на Domlivo (27 октября 2026 г.). Квартиры от 52 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Не нашли подходящее? Пришлём подборку по вашим критериям
Мали-и-Робит расположен между Големом и Черретом, у подножия поросшего соснами холма. Запрашиваемые цены - 950-1,200 €/m² (2026-H1), ниже Голема и заметно ниже Черрета, потому что зона меньше, сервисов меньше, а нового предложения на первой линии нет. Для покупателя с ограниченным бюджетом, которому нужно море в пределах 100 метров, это самый разумный вариант на этом побережье.
В каталоге: студии и квартиры 1+1 в новостройках, 2+1 для семьи, часто с ценой за m² и рассрочкой на время строительства. Данные по ценам в этой зоне идут только из объявлений, а не из агентских рядов, поэтому мы считаем их ориентировочными.
Смотрите также соседний Голем, там больше предложений, и Черрет, если нужна вилла.
Последние добавленные объекты. У каждого - страница с фото и ценой.
1 500 €/m²1 спальня43 m²добавлен 25 окт.
75 000 €1 спальня61 m²добавлен 25 окт.
15 000 €25 m²добавлен 9 окт.
62 280 €1 спальня52 m²добавлен 9 окт.
89 000 €1 спальня51 m²добавлен 9 окт.
120 000 €2 спальни85 m²добавлен 8 окт.
85 000 €50 m²добавлен 8 окт.
94 000 €1 спальня55 m²добавлен 8 окт.
131 000 €1 спальня74 m²добавлен 8 окт.
145 000 €1 спальня62 m²добавлен 8 окт.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 27 октября 2026 г., по 41 объявлению на Domlivo. Мали и Робит, Дуррес: цены и обзор района
Бесплатный PDF
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Около €950-1 200 за квадратный метр - самая дешёвая точка на пляжной полосе к югу от Дурреса: ниже Голема и меньше половины цены первой линии Керрета на том же побережье. Цифра основана только на данных объявлений: ни один опрос агентств или газетный ряд не рассматривает Мали-и-Робит отдельно.
Он дальше от города, беднее сервисами и лишён курортной инфраструктуры, за которую залив Лалзи или Керрет берут надбавку. Побережье то же самое, поэтому покупатели здесь меняют расстояние и удобства на более низкий порог входа, а не соглашаются на худший пляж.
Считайте их отправной точкой для торга, а не устоявшейся ставкой. Диапазон построен только на ценах предложения из объявлений, без независимого исследования, поэтому реальная цена сделки может оказаться ниже. Сравните несколько объявлений в том же доме или на той же улице, прежде чем делать предложение.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 86 000 €, это около 1 160 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
