Студия в 350 м от моря в новой резиденции, Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
37м²
Студия площадью 37,3 m² в современной резиденции, строящейся в районе Мали-и-Робит — одной из самых востребованных курортных зон побережья Дурреса. Квартира находится на первом жилом этаже, до моря 350 метров. Планировка представляет собой единое пространство для отдыха и сна и один санузел. Работы находятся на начальной стадии, сдача запланирована на конец 2027 года, то есть покупка происходит на этапе строительства. Проектом предусмотрены лифт, зелёные зоны, общие пространства, парковка и детская площадка. Район спокойный, подходит и для постоянного проживания, и для летнего сезона. Вариант для тех, кто ищет дом для отдыха рядом с пляжем или долгосрочное вложение. Оплата возможна в рассрочку сроком до двух лет.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 17% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 500 €/м², 19 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 162 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 463 €
- Сверх цены (1,4%)
- 663 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 170 €/год
- В среднем в месяц
- 97 €/мес.
Суммы рассчитаны для 37 м² по 1 250 €/м², то есть 46 300 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
