Студия в 350 м от моря в новой резиденции, Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
1 комната
0 спален
1 ванная
37м²
≈ 350 м до моря
37 м², Мали и Робит, Дуррес: 46 250 € (1 250 €/м²). На 22% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 350 м.
Студия площадью 37,3 m² в современной резиденции, строящейся в районе Мали-и-Робит - одной из самых востребованных курортных зон побережья Дурреса. Квартира находится на первом жилом этаже, до моря 350 метров. Планировка представляет собой единое пространство для отдыха и сна и один санузел. Работы находятся на начальной стадии, сдача запланирована на конец 2027 года, то есть покупка происходит на этапе строительства. Проектом предусмотрены лифт, зелёные зоны, общие пространства, парковка и детская площадка. Район спокойный, подходит и для постоянного проживания, и для летнего сезона. Вариант для тех, кто ищет дом для отдыха рядом с пляжем или долгосрочное вложение. Оплата возможна в рассрочку сроком до двух лет.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 22% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 162 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 463 €
- Сверх цены (1,5%)
- 679 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 170 €/год
- В среднем в месяц
- 97 €/мес.
Суммы рассчитаны для 37 м² по 1 250 €/м², то есть 46 300 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 10 мая 2025 г. за 1 250 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
