Меню
Объекты
Центр Дурреса, Курила и Волга - премиальная полоса города: квартиры за 1,900-2,800 €/m², пентхаусы дороже 3,000 €/m² и жизнь круглый год.
96 объектов · от 21 000 € · медиана 1 665 €/м² за квартиры
Центр, Дуррес: цены и обзор районаCactus Real Estate - Центр: 29 квартир с планировками и ценамиЦентр, Дуррес: медианная цена предложения 1 665 € за м² по 66 квартирам в продаже на Domlivo (26 октября 2026 г.). Квартиры от 63 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Не нашли подходящее? Пришлём подборку по вашим критериям
Центр Дурреса, бульвар, Волга, Таулантия и Курила, место, где живут круглый год и где цены самые высокие в городе: 1,900-2,800 €/m² (2026-H1) за квартиры и дороже 3,000 €/m² за пентхаусы с видом на море. Курила подорожала на 70-90% с 2019 года.
В каталоге - квартиры 1+1 и 2+1 в новых домах у набережной, отремонтированные квартиры в старом фонде центра, коммерческая недвижимость и офисы. Для покупателя, которому нужен город, а не отдых, это та самая зона: амфитеатр, порт, вокзал и школы - пешком.
Для меньшего бюджета смотрите Шкозет и Рашбуль в пределах города или Плаж вдоль моря.
Объекты, добавленные за последние 14 дней, новые сверху. У каждого - страница с фото и ценой.
380 m²добавлен 25 окт.
141 000 €2 спальни94 m²добавлен 25 окт.
181 300 €2 спальни80 m²добавлен 25 окт.
6 спален320 m²добавлен 25 окт.
150 000 €3 спальни92 m²добавлен 25 окт.
63 000 €1 спальня55 m²добавлен 25 окт.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 26 октября 2026 г., по 96 объявлениям на Domlivo. Центр, Дуррес: цены и обзор района
Бесплатный PDF
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Центр Дурреса просит около €1 900-2 800 за квадратный метр в 2026 году - это верх городского диапазона. Он охватывает всю прибрежную полосу Куррилы, Воллги и Таулантии, а не одну улицу, а пентхаусы там стоят дороже €3 000/м². Одна только Куррила подорожала на 70-90% с 2019 года, по данным исследования зоны.
В основном местные семьи и те, кто ездит на работу в Тирану, а не сезонные инвесторы. Поэтому центр держит цену и вне сезона: магазины, сервисы и набережная работают круглый год, и квартира здесь - прежде всего жильё, а уже потом сдача отдыхающим. Тем, кто рассчитывает на летнюю аренду, обычно больше подходят пляжные зоны к югу от города.
Государственную справочную цену. Нотариальные расходы и налоги считаются от неё, а не от цены, которую вы платите, если она выше. В Дурресе до сих пор действует единая городская ставка; проект 2025 года, который разделил бы город на 13 зон и поднял портовую зону до 200 000 леков за квадратный метр, не утверждён. Спросите нотариуса, какое значение действует для конкретного адреса, до того как согласуете окончательную цену.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 162 500 €, это около 2 150 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
