Меню
Объекты
Плаж - главная жилая приморская зона Дурреса: квартиры 1+1 и 2+1 у набережной, с магазинами, транспортом и жизнью круглый год.
191 объект · от 42 000 € · медиана 1 631 €/м² за квартиры
Плаж, Дуррес: цены и обзор районаCactus Real Estate - Плаж: 100 квартир с планировками и ценамиПлаж, Дуррес: медианная цена предложения 1 635 € за м² по 151 квартире в продаже на Domlivo (26 октября 2026 г.). Квартиры от 42 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Не нашли подходящее? Пришлём подборку по вашим критериям
Плаж - самая востребованная часть Дурреса и для жизни, и для отдыха: прибрежная дорога, набережная, супермаркеты и городские автобусы работают круглый год, в отличие от зон южнее. Цены предложения, 1,200-1,700 €/m² (2026-H1), рост до 21% за год; новые дома с лифтом и видом на море, в верхней части диапазона, фонд 2000-х продаётся дешевле.
Типичное предложение: квартиры 1+1 площадью 45-65 m² и 2+1 площадью 70-100 m², часто с мебелью и готовые к жизни или посуточной аренде в сезон. Спрашивайте расстояние до моря и этаж, на второй и третьей линии разница в цене ощутима, и год постройки: землетрясение 2019 года сильнее всего ударило именно по этой полосе.
На этой странице, актуальные объявления в Плаже; соседние зоны, Плепа, Шкемби-и-Каваес и центр Дурреса.
Объекты, добавленные за последние 14 дней, новые сверху. У каждого - страница с фото и ценой.
135 000 €2 спальни80 m²добавлен 25 окт.
275 000 €8 спалендобавлен 25 окт.
69 000 €44 m²добавлен 25 окт.
110 000 €1 спальня48 m²добавлен 25 окт.
42 000 €22 m²добавлен 25 окт.
118 000 €1 спальня60 m²добавлен 25 окт.
150 000 €2 спальни76 m²добавлен 25 окт.
65 000 €28 m²добавлен 25 окт.
90 000 €1 спальня44 m²добавлен 25 окт.
140 000 €2 спальни105 m²добавлен 25 окт.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 26 октября 2026 г., по 186 объявлениям на Domlivo. Плаж, Дуррес: цены и обзор района
Бесплатный PDF
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Пляж просит около €1 200-1 700 за квадратный метр в 2026 году - до 21% больше, чем годом раньше, когда диапазон был €1 000-1 300. Это массовый пляжный сегмент Дурреса, та самая полоса, которую большинство покупателей имеют в виду под «квартирой у моря в Дурресе»: прямой выход к пляжу и плотная застройка средней этажности.
Здесь настоящий сезон, который делают внутренние туристы и диаспора, а не иностранцы, а магазины, кафе и транспорт в районе работают круглый год, поэтому квартиры подходят и для постоянной жизни. Поскольку жильё в основном однотипное, спрос на аренду зависит от тех же вещей, что и цена: расстояния до песка и этажа.
Метры до песка, а не качество отделки. Застройка плотная и однотипная, поэтому две квартиры с одинаковой ценой за квадратный метр могут сильно отличаться по реальной стоимости, если одна стоит у самого моря, а другая - через три улицы. Сначала сравните точное расстояние и этаж, а уже потом цену за метр.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 118 300 €, это около 1 580 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
