Апартамент 1+1 в новой резиденции в 350 м от моря, Мали-и-Робит, Дуррес
Мали и Робит, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
45м²
≈ 350 м до моря
1+1, 45 м², Мали и Робит, Дуррес: 56 250 € (1 250 €/м²). На 22% ниже медианы района 1 600 €/м² по 39 объектам. До моря ≈ 350 м.
Апартамент площадью 45 м² в современной резиденции, которая строится в районе Мали-и-Робит - одном из самых популярных курортных мест Дурреса, всего в 350 метрах от моря. Планировка 1+1: гостиная с кухней, одна спальня и один санузел. Квартира расположена на первом жилом этаже дома с лифтом. Строительство находится на начальном этапе, завершение комплекса запланировано на конец 2027 года. Проект предусматривает зелёные зоны, парковку, детскую игровую площадку и общие пространства для жильцов. Возможна оплата в рассрочку на срок до 2 лет. Вариант подойдёт как для летнего жилья у моря, так и для долгосрочного вложения в спокойном жилом районе.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 22% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Мали и Робит на Domlivo: 1 600 €/м², 39 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 197 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 563 €
- Сверх цены (1,4%)
- 814 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 190 €/год
- В среднем в месяц
- 99 €/мес.
Суммы рассчитаны для 45 м² по 1 250 €/м², то есть 56 300 €.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 10 мая 2025 г. за 1 250 €/м². С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
