Меню
Объекты
Черрет - район с самым быстрым ростом цен на побережье Дурреса: 1,100-1,500 €/m² за линией вилл, 1,700-2,000 у моря и до 2,500 €/m² на первой линии.
29 объектов · от 25 000 € · медиана 1 400 €/м² за квартиры
Черрет, Дуррес: цены и обзор районаCactus Real Estate - Черрет: 8 квартир с планировками и ценамиЧеррет, Дуррес: медианная цена предложения 1 400 € за м² по 23 квартирам в продаже на Domlivo (27 октября 2026 г.). Квартиры от 47 000 €.
Не то? Опишите квартиру своими словами
Не нашли подходящее? Пришлём подборку по вашим критериям
Черрет - это пляж вилл и резиденций к югу от Голема, с сосновым бором, небольшими отелями и новой малоэтажной застройкой. Запрашиваемые цены (2026-H1) составляют 1,100-1,500 €/m² за квартиры за линией вилл, 1,700-2,000 €/m² рядом с морем и 2,200-2,500 €/m² на первой линии - рост за год 21-43%, самый быстрый во всей агломерации Дурреса.
В предложении: студии и квартиры 1+1 и 2+1 в новых резиденциях с бассейном, виллы с участком и земельные участки под застройку или инвестицию. Для строящихся объектов указаны цена за m² и срок сдачи.
Соседние районы с более低 ценами, Голем и Мали-и-Робит; земля ещё дешевле, в Спилле, южнее.
Последние добавленные объекты. У каждого - страница с фото и ценой.
135 000 €1 спальня62 m²добавлен 25 окт.
75 000 €35 m²добавлен 25 окт.
133 650 €2 спальни74 m²добавлен 9 окт.
121 000 €1 спальня67 m²добавлен 9 окт.
80 000 €1 спальня45 m²добавлен 9 окт.
1 200 000 €1 750 m²добавлен 9 окт.
25 000 €20 m²добавлен 8 окт.
124 800 €2 спальни96 m²добавлен 8 окт.
180 000 €1 спальня71 m²добавлен 8 окт.
93 600 €1 спальня72 m²добавлен 8 окт.
Сколько сейчас просят в объявлениях о продаже на Domlivo. Это цены предложения, а не завершённых сделок; медианы считаются по квартирам и студиям.
Данные на 27 октября 2026 г., по 29 объявлениям на Domlivo. Черрет, Дуррес: цены и обзор района
Бесплатный PDF
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Цены резко меняются с расстоянием от воды: около €1 100-1 500 за квадратный метр за виллами, €1 700-2 000 ближе к морю и €2 200-2 500 на первой линии, где почти ничего нового не строится. Керрет дорожал быстрее всех зон вокруг Дурреса - на 21-43% в год.
В основном поляки и чехи, а также албанская диаспора. Керрет расположен за Големом на той же пляжной полосе к югу от Дурреса, а его первая линия почти полностью застроена - отчасти поэтому цены там росли быстрее, чем в соседних зонах.
Керрет относится к муниципалитету Каваи, а не Дурреса. Разрешения на строительство, дела о легализации и задокументированные в районе принудительные меры ведёт Bashkia Kavajë, поэтому разрешение и юридический статус объекта проверяйте именно там, а не полагайтесь на адрес «Дуррес» в объявлении.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Для квартиры по здешней медианной цене, 108 500 €, это около 1 450 € (1,3% от цены).
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
