Рашбуль
Дуррес без пляжной премии — там, где на самом деле покупают сами горожане.
Обновлено: 16 авг. 2026
цены предложения · 2026-H1
Внутренняя часть Дурреса, в источниках идёт вместе со Shkozet. Источники расходятся: Investropa даёт €1 100–1 600/м², Dyqani — €800–1 200; база знаний сводит их примерно к €1 000–1 500. Ни моря, ни сезонной премии — сегмент локальных покупателей.
Rrashbull — внутренняя часть Дурреса, во всех источниках идёт вместе со Shkozet, и существует для покупателя, которому нужен город без доплаты за песок. Ориентир — примерно €1 000–1 500/м². Этот диапазон скорее согласование, чем котировка: Investropa даёт €1 100–1 600, Dyqani — €800–1 200, а исследование сводит их посередине.
Без моря и без сезона здесь нет ни летнего скачка аренды, ни зимнего провала — рынок ведёт себя как обычный жилой, что на этом побережье само по себе редкость.
Ближайшие по цене районы — чтобы цифру выше было с чем сравнить.
| Зона | Весь фонд, €/м² | Новостройка, €/м² | Вторичка, €/м² | Государственный референс, лек/м² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Шкозет | 1 100–1 600 | — | — | — | |
| Рашбуль | 1 000–1 500 | — | — | — | |
| Голем | 1 100–1 500 | — | — | 56 500 | |
| Шкемби | 1 110 | 1 200–2 000 | 450–800 | — |
2026-H1
Рашбуль
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.