Обновлено: 16 авг. 2026
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Вторая и третья линия. Рост 8–15% г/г. Постоянный риск зоны — сток канализации на пляж.
Голем — вторая и третья линия за пляжем к югу от Дурреса: €1 100–1 500/м², рост 8–15% год к году. Дешевле первой линии и дешевле Черрета дальше по той же полосе. Государственная справочная цена зоны — €56 500 за объект, и именно от неё считаются нотариальные и налоговые расходы.
Постоянная проблема зоны — сток канализации на пляж. На цены это пока не повлияло, но это единственное, что стоит проверить на месте и в сезон, если покупаете под аренду.
Ближайшие по цене районы — чтобы цифру выше было с чем сравнить.
| Зона | Весь фонд, €/м² | Государственный референс, лек/м² | |
|---|---|---|---|
| Плаж | 1 200–1 700 | — | |
| Шкозет | 1 100–1 600 | — | |
| Голем | 1 100–1 500 | 56 500 | |
| Рашбуль | 1 000–1 500 | — |
2026-H1
Голем
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке.
