Gjiri i Lalzit — самое близкое к спланированному курортному побережью, что есть в Албании, и цены здесь ярусные. Вторая линия и ранние очереди — €1 500–1 700/м²; устоявшиеся комплексы Vala Mar, San Pietro, Porto Lalëzi — €2 500–3 500, причём San Pietro прошёл путь от €1 350/м² в 2021 году до €2 800–3 650 в 2025-м. Выше этого уровня это уже не рынок квартир: таунхаусы €600–850 тыс., виллы €900 тыс. – 1,2 млн, виллы первой линии €1,5–3 млн.
Покупают диаспора из Германии, Швейцарии и США и более состоятельные косовары, а честный вывод исследования такой: они вернулись сюда, когда юг ушёл за €4 000–5 000/м². В пик сезона 1+1 сдаётся за €100–150 за ночь, вилла — за €400–600.
