Gjiri i Lalzit - самое близкое к спланированному курортному побережью, что есть в Албании, и цены здесь ярусные. Вторая линия и ранние очереди, €1 500-1 700/м²; устоявшиеся комплексы Vala Mar, San Pietro, Porto Lalëzi, €2 500-3 500, причём San Pietro прошёл путь от €1 350/м² в 2021 году до €2 800-3 650 в 2025-м. Выше этого уровня это уже не рынок квартир: таунхаусы €600-850 тыс., виллы €900 тыс. - 1,2 млн, виллы первой линии €1,5-3 млн.
Покупают диаспора из Германии, Швейцарии и США и более состоятельные косовары, а честный вывод исследования такой: они вернулись сюда, когда юг ушёл за €4 000-5 000/м². В пик сезона 1+1 сдаётся за €100-150 за ночь, вилла - за €400-600.
