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Immobili
Mali i Robit è il punto più economico della costa Durazzo-Kavaja: appartamenti e monolocali a 950-1,200 €/m², a pochi minuti da Golem.
41 immobili · da 15.000 € · mediana 1600 €/m² per gli appartamenti
Mali i Robit, Durazzo: prezzi e guida alla zonaCactus Real Estate a Mali i Robit: 21 appartamenti con planimetrie e prezziPrezzo richiesto mediano a Mali i Robit, Durazzo: 1600 € al m², su 39 appartamenti in vendita su Domlivo (27 ottobre 2026). Appartamenti da 52.000 €.
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Mali i Robit si trova tra Golem e Qerret, ai piedi della collina di pini. I prezzi richiesti sono 950-1,200 €/m² (2026-H1), sotto Golem e ben sotto Qerret, perché la zona è più piccola, con meno servizi e senza nuova offerta in prima linea. Per chi ha un budget limitato e vuole il mare entro 100 metri, è la scelta più ragionevole di questo tratto di costa.
Nel catalogo: monolocali e appartamenti 1+1 in nuove costruzioni, 2+1 per famiglie, spesso con prezzo al m² e rateizzazione durante i lavori. I dati sui prezzi di quest'area provengono solo dagli annunci, non da serie di agenzia: li consideriamo quindi indicativi.
Guardate anche la vicina Golem per un'offerta più ampia e Qerret per le ville.
Gli annunci aggiunti più di recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
1500 €/m²1 Camera43 m²aggiunto il 25 ott
75.000 €1 Camera61 m²aggiunto il 25 ott
15.000 €25 m²aggiunto il 9 ott
62.280 €1 Camera52 m²aggiunto il 9 ott
89.000 €1 Camera51 m²aggiunto il 9 ott
120.000 €2 Camere85 m²aggiunto il 8 ott
85.000 €50 m²aggiunto il 8 ott
94.000 €1 Camera55 m²aggiunto il 8 ott
131.000 €1 Camera74 m²aggiunto il 8 ott
145.000 €1 Camera62 m²aggiunto il 8 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 27 ottobre 2026, basati su 41 annunci su Domlivo. Mali i Robit, Durazzo: prezzi e guida alla zona
PDF gratuito
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Circa 950-1.200 € al metro quadro, il punto più economico della striscia di spiaggia a sud di Durazzo - sotto Golem e meno della metà della prima fila di Qerret sulla stessa costa. Il dato viene solo dagli annunci: nessuna indagine di agenzie o serie di stampa copre Mali i Robit separatamente.
È più lontano dalla città, con meno servizi e senza l’infrastruttura turistica che permette alla Baia di Lalzi o a Qerret di chiedere di più. La costa è la stessa, quindi qui gli acquirenti scambiano distanza e servizi con un prezzo d’ingresso più basso, non con una spiaggia peggiore.
Considerali un punto di partenza per la trattativa, non una tariffa consolidata. Poiché la fascia deriva solo dai prezzi richiesti negli annunci, senza un’indagine indipendente alle spalle, il prezzo reale di vendita può risultare più basso. Confronta più annunci nello stesso palazzo o nella stessa strada prima di fare un’offerta.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 86.000 €, si tratta di circa 1160 € (1,3% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
