Trilocale 2+1, Mali i Robit, 76.6 m², nuova costruzione
Mali i Robit, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
76.6m²
Appartamento 2+1 nella zona di Mali i Robit, a soli 250 metri dal mare. Superficie certificata 76.6 m². Si trova in un palazzo moderno costruito nel 2026, al 3° piano con ascensore, con possibilità di acquistare un posto auto nelle vicinanze. L'appartamento è pensato per un abitare comodo e di qualità tutto l'anno. Completamente arredato in stile contemporaneo con materiali di qualità: • Completamente arredato • Sistema multi-split di riscaldamento e raffrescamento • Sistema multizona • Arredi eleganti e funzionali • Illuminazione moderna e dettagli di lusso • Ideale per viverci o come investimento per Airbnb / affitti stagionali.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1700 €/m² su 40 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 414 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1380 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1832 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1370 €/anno
- In media al mese
- 114 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
