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Immobili
Qerret è la zona con la crescita dei prezzi più rapida della costa di Durazzo: 1,100-1,500 €/m² dietro le ville, 1,700-2,000 vicino al mare e fino a 2,500 €/m² in prima fila.
29 immobili · da 25.000 € · mediana 1400 €/m² per gli appartamenti
Qerret, Durazzo: prezzi e guida alla zonaCactus Real Estate a Qerret: 8 appartamenti con planimetrie e prezziPrezzo richiesto mediano a Qerret, Durazzo: 1400 € al m², su 23 appartamenti in vendita su Domlivo (26 ottobre 2026). Appartamenti da 47.000 €.
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Qerret è la spiaggia delle ville e delle residenze a sud di Golem, con pinete, piccoli hotel e nuove costruzioni basse. I prezzi richiesti (2026-H1) vanno da 1,100-1,500 €/m² per gli appartamenti dietro le ville, 1,700-2,000 €/m² vicino al mare e 2,200-2,500 €/m² in prima fila - con un aumento del 21-43% nell'arco dell'anno, il più rapido di tutta l'area di Durazzo.
L'offerta: monolocali e appartamenti 1+1 e 2+1 in nuove residenze con piscina, ville con terreno e lotti edificabili o da investimento. Per i cantieri in corso vengono indicati il prezzo al m² e i tempi di consegna.
Le zone limitrofe con prezzi più bassi sono Golem e Mali i Robit; per terreni ancora più economici si guardi a Spille, più a sud.
Gli annunci aggiunti più di recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
135.000 €1 Camera62 m²aggiunto il 25 ott
75.000 €35 m²aggiunto il 25 ott
133.650 €2 Camere74 m²aggiunto il 9 ott
121.000 €1 Camera67 m²aggiunto il 9 ott
80.000 €1 Camera45 m²aggiunto il 9 ott
1.200.000 €1750 m²aggiunto il 9 ott
25.000 €20 m²aggiunto il 8 ott
124.800 €2 Camere96 m²aggiunto il 8 ott
180.000 €1 Camera71 m²aggiunto il 8 ott
93.600 €1 Camera72 m²aggiunto il 8 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 26 ottobre 2026, basati su 29 annunci su Domlivo. Qerret, Durazzo: prezzi e guida alla zona
PDF gratuito
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
I prezzi salgono nettamente avvicinandosi all’acqua: circa 1.100-1.500 € al metro quadro dietro le ville, 1.700-2.000 € più vicino al mare e 2.200-2.500 € in prima fila, dove non si costruisce quasi più nulla. Qerret è stata la zona con la rivalutazione più rapida intorno a Durazzo, +21-43% su base annua.
Soprattutto acquirenti polacchi e cechi, insieme alla diaspora albanese. Qerret si trova dopo Golem sulla stessa striscia di spiaggia a sud di Durazzo, e la sua prima fila è quasi completamente costruita: è in parte il motivo per cui lì i prezzi sono saliti più in fretta che nelle zone vicine.
Qerret appartiene al comune di Kavajë, non a Durazzo. Permessi di costruzione, pratiche di legalizzazione e i casi di contestazione documentati nella zona sono gestiti dalla Bashkia Kavajë, quindi verifica permesso e situazione legale dell'immobile presso quel comune invece di dare per scontato che l'indirizzo di Durazzo nell'annuncio dica tutto.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 108.500 €, si tratta di circa 1450 € (1,3% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
