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Immobili
Plazh è il principale fronte mare residenziale di Durazzo: appartamenti 1+1 e 2+1 vicino al lungomare, con negozi, trasporti e vita tutto l’anno.
191 immobili · da 42.000 € · mediana 1631 €/m² per gli appartamenti
Plazh, Durazzo: prezzi e guida alla zonaCactus Real Estate a Plazh: 100 appartamenti con planimetrie e prezziPrezzo richiesto mediano a Plazh, Durazzo: 1635 € al m², su 151 appartamenti in vendita su Domlivo (26 ottobre 2026). Appartamenti da 42.000 €.
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Plazh è la parte di Durazzo più richiesta sia per viverci sia per le vacanze: la strada costiera, il lungomare, i supermercati e le linee urbane funzionano tutto l’anno, a differenza delle zone più a sud. I prezzi richiesti sono 1,200-1,700 €/m² (2026-H1), fino al +21% in un anno; i palazzi nuovi con ascensore e vista mare stanno nella parte alta, mentre il patrimonio degli anni 2000 costa meno.
Offerta tipica: appartamenti 1+1 da 45-65 m² e 2+1 da 70-100 m², spesso arredati e pronti da abitare o da affittare a giornata in stagione. Chiedete la distanza dal mare e il piano (in seconda e terza linea la differenza di prezzo si sente) e l’anno di costruzione, perché il terremoto del 2019 ha colpito soprattutto questa fascia.
Questa pagina mostra gli annunci attuali a Plazh; per le zone vicine vedete Plepa, Shkëmbi i Kavajës e il centro di Durazzo.
Annunci aggiunti negli ultimi 14 giorni, dal più recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
135.000 €2 Camere80 m²aggiunto il 25 ott
275.000 €8 Camereaggiunto il 25 ott
69.000 €44 m²aggiunto il 25 ott
110.000 €1 Camera48 m²aggiunto il 25 ott
42.000 €22 m²aggiunto il 25 ott
118.000 €1 Camera60 m²aggiunto il 25 ott
150.000 €2 Camere76 m²aggiunto il 25 ott
65.000 €28 m²aggiunto il 25 ott
90.000 €1 Camera44 m²aggiunto il 25 ott
140.000 €2 Camere105 m²aggiunto il 25 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 26 ottobre 2026, basati su 186 annunci su Domlivo. Plazh, Durazzo: prezzi e guida alla zona
PDF gratuito
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Plazh chiede circa 1.200-1.700 € al metro quadro nel 2026, fino al 21% in più su base annua rispetto a una fascia di 1.000-1.300 €. È il segmento balneare di massa di Durazzo, la striscia che la maggior parte degli acquirenti intende con "appartamento sul mare a Durazzo", con accesso diretto alla spiaggia e palazzi fitti di media altezza.
Ha una vera stagione, trainata da vacanzieri albanesi e della diaspora più che da turisti stranieri, e il quartiere tiene aperti negozi, bar e trasporti tutto l'anno, quindi gli appartamenti vanno bene anche per viverci stabilmente. Poiché gran parte degli edifici si somiglia, la domanda di affitto segue le stesse cose del prezzo: distanza dalla sabbia e piano.
I metri dalla sabbia, non la qualità delle finiture. Gli edifici sono fitti e simili, quindi due appartamenti allo stesso prezzo al metro quadro possono valere molto diversamente se uno è in prima fila e l'altro tre strade più indietro. Confronta prima la distanza esatta e il piano, poi il prezzo al metro quadro.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 118.300 €, si tratta di circa 1580 € (1,3% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
