Domlivo: chi siamo
Domlivo è un marketplace immobiliare per l'Albania. Raccoglie appartamenti, case, ville, terreni e locali commerciali in vendita a Durazzo, Tirana, Valona, Saranda e lungo la costa, per chi compra dall'estero e per chi in Albania ci vive già.
Gli annunci arrivano da proprietari e agenzie partner. Ogni annuncio riporta il prezzo e chi propone l'immobile: si parla direttamente con loro e Domlivo non aggiunge alcuna commissione propria. Il sito è disponibile in sette lingue: albanese, inglese, ucraino, russo, italiano, polacco e tedesco.
La nostra idea
Stiamo costruendo Domlivo come un marketplace immobiliare per l'Albania decentralizzato, analitico e basato sull'IA. L'obiettivo è semplice: chi compra trova in fretta l'annuncio giusto e riceve una consulenza da un assistente IA direttamente in chat. L'assistente risponde a partire dai documenti di ricerca di Domlivo: quanto costano le utenze, quanto rende un investimento, quanto costa l'acquisto oltre al prezzo.
“Decentralizzato” qui ha un significato preciso. Il catalogo non appartiene a una sola agenzia: vi pubblicano proprietari e molte agenzie partner, ogni annuncio indica chi l'ha inserito e l'acquirente parla direttamente con lui.
Cosa c'è oggi sul sito
- Ricerca con IA: descrivi la casa con parole tue; l'assistente cerca tra gli annunci e risponde dalla base di conoscenza, citando le fonti.
- Una base di conoscenza e guide in cui ogni cifra ha una fonte e una data.
- Prezzi richiesti per quartiere nelle pagine delle città, ricalcolati ogni ora dagli annunci attivi.
- Il riquadro “Quanto costa comprare e mantenere” nelle pagine degli annunci.
- Sette lingue e cambio di valuta.
- Confronti affiancati tra quartieri e città.
- Contatto diretto con proprietari e agenzie, senza commissioni.
Analisi con le fonti
Accanto agli annunci pubblichiamo analisi di mercato: guide all'acquisto, un blog e pagine con i prezzi per città e quartiere. I numeri hanno una fonte dichiarata e una data; dove i dati mancano, la pagina lo dice.
Il team
Domlivo è nato da tre persone. Una vende immobili in Albania ogni giorno; le altre due costruiscono siti web di mestiere.
Fedir Alpatov
Co-fondatore, analisi e sviluppo
Analista e marketer. Sviluppa la piattaforma Domlivo e le analisi di mercato che vi vengono pubblicate: le pagine dei prezzi, le guide e i dati su cui si basano. Tech lead e fondatore dello studio web Code-Site.
Viktor Grinchenko
Co-fondatore, esperto del mercato immobiliare albanese
Vive in Albania e dirige l'agenzia Grinchenko Real Estate. Negli ultimi anni ha venduto qui più di 100 appartamenti e aiuta gli acquirenti con i documenti, la messa in affitto e le domande che arrivano dopo l'acquisto. Ha fondato un seguito canale Telegram sull'Albania. La sua regola: visitare di persona ogni appartamento e raccontarlo agli spettatori per quello che è, pregi e difetti.
Diana Merkotun
Co-fondatrice, design ed esperienza utente
Cura il design, la presentazione e l'esperienza utente di Domlivo; sono sue le idee che trasformano una visita in una richiesta. Lead designer di Code-Site. Per lei il design deve vendere: alla conversione pensa prima che a griglie e colori.
Come arrivano gli annunci su Domlivo
Preferiamo descrivere quello che succede davvero piuttosto che promettere più di quanto facciamo.
- Gli annunci sono inseriti dai proprietari e dalle agenzie e dagli agenti partner che si registrano sul sito.
- Quando l'immobile è proposto da un'agenzia o da un agente, l'annuncio ne riporta il nome accanto al prezzo.
- Il prezzo è indicato nell'annuncio. Quando un immobile viene venduto o ritirato, l'annuncio esce dal catalogo.
- Hai visto un annuncio superato o impreciso? Scrivici: lo verifichiamo con chi l'ha pubblicato.
Contatti
Per domande su un immobile, su un tuo annuncio o sul sito: