Case in vendita a Valona, Albania — appartamenti e ville

Valona è due mercati in una sola città. Le ricerche pubblicate indicano un prezzo medio richiesto di circa 2.400 €/m² nel 2025, in crescita del 25% in un anno, che l'ha messa accanto a Tirana al vertice europeo per aumento dei prezzi. Quella media nasconde però le differenze. Il Lungomare chiede 2.500-3.500 €/m² ed è raddoppiato dal 2022. Uji i Ftohtë, il tratto di costa subito a sud, viaggia 20-25% più in basso. Il centro e il viale servono gli acquirenti locali a partire da circa 800 €/m², mentre Orikum, all'estremità della baia, si colloca a 1.300-1.500 €.

Su Domlivo la città resta un catalogo ridotto: 6 dei 11 annunci sono appartamenti, a partire da 123.000 €, e i 6 che indicano la superficie chiedono una mediana di 2448 €/m². Troppo pochi per un dato cittadino: valutate ogni annuncio rispetto alla fascia della sua zona, non rispetto alla mediana.

Una cosa che i prezzi danno già per scontata: l'aeroporto di Valona nell'estate 2026 non aveva ancora voli di linea. Prima di comprare, chiedete l'estratto di proprietà del catasto (ASHK) e, per un edificio ultimato, il permesso di agibilità. Spese notarili e imposte si calcolano sul valore più alto tra il prezzo di contratto e il prezzo di riferimento dello Stato.