Domlivo Price Index · ottobre 2026
Prezzi degli immobili in Albania per città, ottobre 2026
Il prezzo mediano richiesto per un appartamento in Albania era di €1500 al m² il 26 ottobre 2026, calcolato su 662 appartamenti e monolocali con un prezzo al m² tra 853 annunci di vendita su Domlivo.
Metà di questi appartamenti chiede tra €1250 e €1838 al m². L’appartamento mediano costa €110.000 e misura 70 m².
Dati del 26 ottobre 2026. Questa edizione ha anche un indirizzo proprio che non cambierà: link permanente.
- Prezzo mediano al m²
- €1500
- Appartamenti nel campione
- 662
- Prezzo mediano di un appartamento
- €110.000
- Superficie mediana
- 70 m²
Prezzi per città
Ogni città con appartamenti in vendita su Domlivo, dal campione più grande. Il nome della città apre la sua pagina con quartieri, fonti e annunci.
| Città | Appartamenti (n) | Mediana, €/m² | 25°–75° percentile, €/m² | Prezzo mediano | Superficie mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Albania, tutte le città | 662 | €1500 | €1250–1838 | €110.000 | 70 m² |
| Durazzo | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111.000 | 70 m² |
| Shëngjin | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86.050 | 71 m² |
| Tirana | 14 | €1980indicativo | €1763–2499 | €187.000 | 100 m² |
| Saranda | 13 | €2041indicativo | €1811–2255 | €150.000 | 74 m² |
| Valona | 6 | €2448indicativo | €1705–2875 | €220.585 | 94 m² |
| Scutari | 1 | troppo pochi appartamenti | — | — | — |
n è il numero di appartamenti e monolocali con un prezzo al m². Una mediana su meno di 30 appartamenti è segnata come indicativa; sotto i 5 appartamenti non diamo alcun valore. Il 25°–75° percentile è la fascia in cui sta la metà centrale degli appartamenti.
Durazzo per zona
I 530 appartamenti del campione di Durazzo, per la zona in cui sono in vendita.
| Zona | Appartamenti (n) | Mediana, €/m² | 25°–75° percentile, €/m² | Prezzo mediano | Superficie mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Durazzo, tutta la città | 530 | €1500 | €1300–1868 | €111.000 | 70 m² |
| Plazh | 148 | €1635 | €1379–1942 | €118.250 | 70 m² |
| Golem | 148 | €1380 | €1200–1696 | €102.065 | 70 m² |
| Shkëmbi | 80 | €1404 | €1247–1758 | €94.000 | 62 m² |
| Centro città | 64 | €1665 | €1344–2203 | €162.500 | 100 m² |
| Mali i Robit | 39 | €1600 | €1275–1764 | €86.000 | 52 m² |
| Qerret | 23 | €1400indicativo | €1300–1800 | €108.500 | 68 m² |
| Plepa | 8 | €1646indicativo | €1503–1823 | €97.500 | 62 m² |
| Spille | 6 | €1400indicativo | €1238–1450 | €57.800 | 40 m² |
| Kavajë | 3 | troppo pochi appartamenti | — | — | — |
| Baia di Lalzi | 3 | troppo pochi appartamenti | — | — | — |
| Shkozet | 1 | troppo pochi appartamenti | — | — | — |
Shëngjin per zona
I 98 appartamenti del campione di Shëngjin, per la zona in cui sono in vendita.
| Zona | Appartamenti (n) | Mediana, €/m² | 25°–75° percentile, €/m² | Prezzo mediano | Superficie mediana |
|---|---|---|---|---|---|
| Shëngjin, tutta la città | 98 | €1300 | €1092–1521 | €86.050 | 71 m² |
| Kunë | 44 | €1250 | €1089–1457 | €87.950 | 73 m² |
| Centro città | 43 | €1356 | €1077–1616 | €85.000 | 70 m² |
| Rana e Hedhur | 11 | €1300indicativo | €1119–1376 | €88.000 | 67 m² |
Nuove costruzioni e case finite
Appartamenti su carta e in costruzione a confronto con edifici finiti, nelle città dove ogni gruppo ha almeno 5 appartamenti.
| Città | Nuove costruzioni, €/m² | Finiti, €/m² |
|---|---|---|
| Durazzo | €1300n = 71 | €1550n = 459 |
Metodo e limiti
Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: quanto chiedono venditori e agenzie negli annunci su Domlivo. Le compravendite concluse sono registrate al catasto (ASHK), che non pubblica i prezzi dei singoli appartamenti, e possono essere più basse.
Il campione è ogni appartamento e monolocale in vendita e attivo su Domlivo il 26 ottobre 2026. Per un annuncio con prezzo al m² si usa quella cifra; altrimenti il prezzo richiesto si divide per la superficie. Le superfici sotto i 15 m² sono escluse come errori. Case, ville, terreni e locali commerciali non entrano nei prezzi.
Un appartamento pubblicato da due agenzie conta una volta: annunci di agenzie diverse con stessa città, zona, tipologia, prezzo e superficie sono un solo appartamento. In questa edizione sono state escluse 11 copie.
Una mediana su meno di 30 appartamenti è mostrata come indicativa, con il suo n; sotto i 5 appartamenti non c’è alcun valore.
I dati sono stati calcolati il 26 ottobre 2026 e restano su questa pagina come pubblicati. Una nuova edizione esce solo quando i dati cambiano. Le pagine delle città ricalcolano lo stesso indice ogni ora, quindi i loro valori possono differire da questa edizione di qualche euro.
La copertura segue gli annunci su Domlivo: la maggior parte è a Durazzo e sulla sua costa, quindi Tirana, Valona e Saranda si basano su campioni piccoli.
Per giornalisti e ricercatori
Liberi di citarli e ripubblicarli indicando la fonte.
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Come citare
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/it/prices/2026-10
- Edizione ottobre 2026, per città e zona (CSV)
- Edizione ottobre 2026, per città e zona (JSON)
- Dati in tempo reale, ricalcolati ogni ora (JSON)
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