La spiaggia di Gjipe sulla Riviera albanese

Immobili

Case in vendita in Albania — comprare casa al mare

Appartamenti, case e ville in vendita in tutta l’Albania. Filtra per città, prezzo e tipo.

Appartamenti e immobili in vendita in Albania: 864 annunci

75 visualizzazioni
Appartamento 1+1 a 50 m dal mare — Plazh, Durazzo
83.000 €
Appartamento

1886 € / m²Sopra il mercato

Plazh, Durazzo

Appartamento 1+1 a 50 m dal mare — Plazh, Durazzo

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 44 m²

Pubbl. 04/05/2026

Appartamento 2+1, a 200 m dal mare, Golem, Durazzo
128.000 €
Appartamento

1376 € / m²In linea con il mercato

Golem, Durazzo

Appartamento 2+1, a 200 m dal mare

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 93 m²

Pubbl. 04/05/2026

Bilocale 1+1 nella zona Plazh, 52 m², Durazzo
62.400 €
Appartamento

1200 € / m²In linea con il mercato

Plazh, Durazzo

Bilocale 1+1 nella zona Plazh, 52 m²

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 52 m²

Pubbl. 21/09/2026 · Verificato il 25/10/2026

12 visualizzazioni
Appartamento 2 camere a Saranda, vicino al mare
179.000 €
Appartamento

1790 € / m²

Saranda

Appartamento 2 camere a Saranda, vicino al mare

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 100 m²

Pubbl. 30/08/2026

12 visualizzazioni
Bilocale 1+1 ristrutturato, centro di Durrës, 52 m², Centro città, Durazzo
94.000 €
Appartamento

1808 € / m²Sotto il mercato

Centro città, Durazzo

Bilocale 1+1 ristrutturato, centro di Durrës, 52 m²

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 52 m²

Pubbl. 17/04/2026 · Verificato il 25/10/2026

19 visualizzazioni
Villa 390 m², 8 camere, Plazh, Durazzo
399.000 €
Villa

1023 € / m²Sotto il mercato

Plazh, Durazzo

Villa 390 m², 8 camere, Plazh, Durazzo

  • 8 Camere
  • 4 Bagni
  • 390 m²
  • Terreno: non specificato

Pubbl. 23/08/2026

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Trilocale 2+1 con cucina separata e due balconi, Plazh, 105 m², Durazzo
145.000 €
Appartamento

1381 € / m²In linea con il mercato

Plazh, Durazzo

Trilocale 2+1 con cucina separata e due balconi, Plazh, 105 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 105 m²

Pubbl. 01/07/2026 · Verificato il 25/10/2026

Appartamento 1+1 ristrutturato nel centro di Durazzo, Centro città
104.000 €
Appartamento

2000 € / m²In linea con il mercato

Centro città, Durazzo

Appartamento 1+1 ristrutturato nel centro di Durazzo

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 52 m²

Pubbl. 04/05/2026

Trilocale 2+1 vista mare, Sarandë, 106 m², Saranda
265.000 €
Appartamento

2500 € / m²

Saranda

Trilocale 2+1 vista mare, Sarandë, 106 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 106 m²

Pubbl. 21/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

Ampio appartamento 2+1 a 100 m dal mare — Plazh, Durazzo
145.000 €
Appartamento

1510 € / m²In linea con il mercato

Plazh, Durazzo

Ampio appartamento 2+1 a 100 m dal mare — Plazh, Durazzo

  • 2 Camere
  • 2 Bagni
  • 96 m²

Pubbl. 30/08/2026

Trilocale 2+1, Golem, nuova costruzione, 85 m², Durazzo
115.000 €
Appartamento

1353 € / m²In linea con il mercato

Golem, Durazzo

Trilocale 2+1, Golem, nuova costruzione, 85 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 85 m²

Pubbl. 11/09/2026 · Verificato il 25/10/2026

15 visualizzazioni
Casa in vendita vicino al mare a Valona
135.000 €
Casa

1239 € / m²

Valona

Casa in vendita vicino al mare a Valona

  • 1 Bagno
  • 109 m²
  • Terreno: non specificato

Pubbl. 28/08/2026

Monolocale vista mare, Plazh, 40 m², Durazzo
85.000 €
Monolocale

2125 € / m²Sopra il mercato

Plazh, Durazzo

Monolocale vista mare, Plazh, 40 m²

  • 1 Bagno
  • 40 m²

Pubbl. 09/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

Attico 2 camere di 180 m² a Butrint, Saranda
265.000 €
Penthouse

1472 € / m²

Saranda

Attico 2 camere di 180 m² a Butrint, Saranda

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 180 m²

Pubbl. 30/08/2026

Bilocale 1+1 con balcone, Plazh, 44 m², Durazzo
90.000 €
Appartamento

2045 € / m²Sopra il mercato

Plazh, Durazzo

Bilocale 1+1 con balcone, Plazh, 44 m²

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 44 m²

Pubbl. 22/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

12 visualizzazioni
Appartamento 1+1 con vista a Shkembi i Kavajes, Durazzo, Shkëmbi
79.000 €
Appartamento

1519 € / m²Sopra il mercato

Shkëmbi, Durazzo

Appartamento 1+1 con vista a Shkembi i Kavajes, Durazzo

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 52 m²

Pubbl. 30/08/2026

Trilocale 2+1 con balcone, Golem, 86 m², Durazzo
105.000 €
Appartamento

1221 € / m²In linea con il mercato

Golem, Durazzo

Trilocale 2+1 con balcone, Golem, 86 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 86 m²

Pubbl. 10/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

Appartamento con ampio terrazzo e vista mare, Plazh, Durazzo
149.000 €
Appartamento

1080 € / m²Sotto il mercato

Plazh, Durazzo

Appartamento con ampio terrazzo e vista mare

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 138 m²

Pubbl. 04/05/2026

Edificio di tre piani per hotel, appartamenti o attività, Plazh, 800 m², Durazzo
600.000 €
Spazio commerciale

750 € / m²Sotto il mercato

Plazh, Durazzo

Edificio di tre piani per hotel, appartamenti o attività, Plazh, 800 m²

  • 800 m²

Pubbl. 20/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

Appartamento con vista mare a Saranda
150.000 €
Appartamento

2459 € / m²

Saranda

Appartamento con vista mare a Saranda

  • 61 m²

Pubbl. 17/10/2026

Trilocale 2+1 con balcone, Plazh (Plepa), 75,5 m², Durazzo
150.000 €
Appartamento

1987 € / m²Sopra il mercato

Plazh, Durazzo

Trilocale 2+1 con balcone, Plazh (Plepa), 75,5 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 75.5 m²

Pubbl. 12/10/2026 · Verificato il 25/10/2026

Trilocale 2+1 arredato e attrezzato, Golem, 87,8 m², Durazzo
100.000 €
Appartamento

1139 € / m²In linea con il mercato

Golem, Durazzo

Trilocale 2+1 arredato e attrezzato, Golem, 87,8 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 87.8 m²

Pubbl. 26/08/2026 · Verificato il 25/10/2026

Casa 2+1 a Durrës, 500 m², Centro città, Durazzo
300.000 €
Casa

600 € / m²Sotto il mercato

Centro città, Durazzo

Casa 2+1 a Durrës, 500 m²

  • 2 Camere
  • 1 Bagno
  • 500 m²
  • Terreno: non specificato

Pubbl. 23/04/2025 · Verificato il 25/10/2026

Appartamento 1 camera vicino al mare, Sarandë, Saranda
165.000 €
Appartamento

1919 € / m²

Saranda

Appartamento 1 camera vicino al mare, Sarandë

  • 1 Camera
  • 1 Bagno
  • 86 m²

Pubbl. 30/08/2026

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Comprare casa in Albania

Domlivo ti aiuta a trovare immobili in Albania. Il catalogo include annunci a Tirana, Durazzo, Valona, Saranda e altre città. Offerte aggiornate e contatti diretti con proprietari e agenti.

Prezzi degli immobili in Albania

Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.

Immobili in vendita
853
Prezzo mediano di un appartamento
110.000 €
Prezzo mediano al m²
1500 €
Appartamenti da
35.200 €
Prezzi richiesti per città
CittàImmobili in venditaPrezzo mediano di un appartamentoPrezzo mediano al m²
Durazzo686111.000 €1500 €
Shëngjin11986.100 €1300 €
Tirana21187.000 €1980 €
Saranda14150.000 €2040 €
Valona11220.600 €2450 €

Dati al 26 ottobre 2026, basati su 853 annunci su Domlivo.

Immobili in vendita in Albania per città

Durazzo: zone principali

Shëngjin: zone principali

Immobili in vendita in Albania per tipologia

Comprare da straniero: quanto costa

Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:

  • Notaio: 0,23-0,35% del prezzo, secondo la tariffa ufficiale
  • Registrazione della proprietà al catasto (ASHK): 3500 lek, circa 38 €
  • Provvigione dell'agenzia a carico dell'acquirente: di norma 1%
  • Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 110.000 €, si tratta di circa 1470 € (1,3% del prezzo).

Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra