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Immobili
Il centro di Durazzo, Currila e Vollga sono la fascia di pregio della città: appartamenti a 1,900-2,800 €/m² e attici oltre 3,000 €/m², con vita tutto l’anno.
96 immobili · da 21.000 € · mediana 1665 €/m² per gli appartamenti
Centro città, Durazzo: prezzi e guida alla zonaCactus Real Estate a Centro città: 29 appartamenti con planimetrie e prezziPrezzo richiesto mediano a Centro città, Durazzo: 1665 € al m², su 66 appartamenti in vendita su Domlivo (26 ottobre 2026). Appartamenti da 63.000 €.
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Il centro di Durazzo, il viale, Vollga, Taulantia e Currila, è dove si vive tutto l’anno e dove i prezzi sono i più alti della città: 1,900-2,800 €/m² (2026-H1) per gli appartamenti e oltre 3,000 €/m² per gli attici vista mare. Currila è cresciuta del 70-90% dal 2019.
Nel catalogo: appartamenti 1+1 e 2+1 in palazzi nuovi vicino al lungomare, appartamenti ristrutturati nel patrimonio storico del centro, immobili commerciali e uffici. Per chi cerca una città e non una vacanza, questa è la zona: anfiteatro, porto, stazione e scuole sono raggiungibili a piedi.
Con un budget più basso guardate Shkozet e Rrashbull in città, oppure Plazh lungo il mare.
Annunci aggiunti negli ultimi 14 giorni, dal più recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
380 m²aggiunto il 25 ott
141.000 €2 Camere94 m²aggiunto il 25 ott
181.300 €2 Camere80 m²aggiunto il 25 ott
6 Camere320 m²aggiunto il 25 ott
150.000 €3 Camere92 m²aggiunto il 25 ott
63.000 €1 Camera55 m²aggiunto il 25 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 26 ottobre 2026, basati su 96 annunci su Domlivo. Centro città, Durazzo: prezzi e guida alla zona
PDF gratuito
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Il centro di Durazzo chiede circa 1.900-2.800 € al metro quadro nel 2026, il livello più alto della città. La fascia copre tutto il lungomare di Currila, Vollga e Taulantia, non una sola strada, e gli attici superano i 3.000 €/m². La sola Currila è salita del 70-90% dal 2019, secondo la ricerca sulla zona.
Soprattutto famiglie locali e pendolari che lavorano a Tirana, più che investitori stagionali. Per questo il centro tiene il prezzo anche fuori stagione: negozi, servizi e lungomare funzionano tutto l'anno, quindi un appartamento qui è prima una casa e poi un affitto per le vacanze. Chi punta sull'affitto estivo di solito guarda alle spiagge a sud della città.
Il prezzo di riferimento statale. Notaio e imposte si calcolano su quello, invece che sul prezzo pagato, quando è il più alto dei due. Durazzo applica ancora un’unica tariffa cittadina; la bozza del 2025 che avrebbe diviso la città in 13 zone portando la zona portuale a 200.000 lek al metro quadro non è stata approvata. Chiedete al notaio quale valore vale per l’indirizzo esatto prima di concordare il prezzo finale.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 162.500 €, si tratta di circa 2150 € (1,3% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
