Appartamento 1+1 con balcone e ascensore, Mali i Robit, Durazzo
Mali i Robit, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
72m²
≈ 250 m dal mare
1+1, 72 m², Mali i Robit, Durazzo: 85.000 € (1181 €/m²). 26% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Mali i Robit, una delle zone costiere più richieste di Durazzo. Si trova all'interno di una residenza tranquilla e ben gestita, al quinto piano residenziale, servito da ascensore. La superficie è di 72 m² lordi e 65 m² netti: soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. La residenza dispone di parcheggio per i residenti e la zona circostante è quieta e comoda per la vita di tutti i giorni, vicino al mare. La documentazione ipotecaria è in regola: una scelta semplice sia come abitazione stabile sia come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
26% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 255 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 850 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1159 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 113 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 4 settembre 2025 a 85.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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