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Immobili
Appartamenti in vendita a Shëngjin, la località balneare della costa settentrionale. Oggi sono presenti 119 case, ciascuna con prezzo, superficie e foto.
122 immobili · da 35.200 € · mediana 1300 €/m² per gli appartamenti
Shëngjin: prezzi e quartieriCactus Real Estate a Shëngjin: 18 appartamenti con planimetrie e prezziPrezzo richiesto mediano a Shëngjin: 1300 € al m², su 116 appartamenti in vendita su Domlivo (26 ottobre 2026). Appartamenti da 35.200 €.
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Shëngjin è un mercato unico: la zona di mare coincide di fatto con tutta la città. Gli annunci delle agenzie collocano i prezzi richiesti a 1.100-2.000 €/m², con il segmento di massa a 1.100-1.500 € e la parte alta della fascia occupata dalle residenze premium. Gli acquirenti arrivano in gran parte dal Kosovo e dalla diaspora albanese, e un appartamento si vende di norma in tre, tre mesi e mezzo.
Su Domlivo i 98 appartamenti che indicano la superficie chiedono una mediana di 1300 €/m², e il 60% centrale si colloca tra 1063 € e 1593 €. Gli appartamenti partono da 35.200 € e quello mediano chiede 86.050 € in totale. Il campione è piccolo: leggetelo come descrizione di ciò che è in vendita qui, non come indice della città.
La strada costiera per Velipojë è stata aperta nel 2025 e ha ridotto il tragitto da 66 km a meno di 15, portando a portata di mano una seconda lunga spiaggia. Prima di comprare, chiedete l'estratto di proprietà del catasto (ASHK) e, per un edificio ultimato, il permesso di agibilità. Spese notarili e imposte si calcolano sul valore più alto tra il prezzo di contratto e il prezzo di riferimento dello Stato.
Annunci aggiunti negli ultimi 14 giorni, dal più recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
88.000 €Rana e Hedhur2 Camere80 m²aggiunto il 22 ott
35.200 €Centro città37 m²aggiunto il 22 ott
39.000 €Centro città36 m²aggiunto il 22 ott
36.000 €Centro città34 m²aggiunto il 22 ott
83.200 €Kunë1 Camera64 m²aggiunto il 22 ott
93.600 €Kunë1 Camera78 m²aggiunto il 22 ott
85.200 €Centro città1 Camera71 m²aggiunto il 22 ott
60.000 €Centro città1 Camera55 m²aggiunto il 22 ott
46.000 €Kunë42 m²aggiunto il 22 ott
75.000 €Centro città2 Camere70 m²aggiunto il 22 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 26 ottobre 2026, basati su 119 annunci su Domlivo. Shëngjin: prezzi e quartieri
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 86.100 €, si tratta di circa 1160 € (1,3% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
