1+1 in un edificio nuovo, Mali i Robit, 47,2 m²
Mali i Robit, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
43m²
1+1, 43 m², Mali i Robit, Durazzo: 64.500 € (1500 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci.
In vendita un bilocale 1+1 nella richiesta zona di Mali i Robit, Durrës, in un edificio nuovo appena completato. La superficie netta è di 47,2 m² e quella lorda di 62,5 m². L'appartamento ha soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Il certificato di proprietà dovrebbe essere rilasciato in autunno. Una soluzione per chi cerca un immobile vicino alla costa, come abitazione o investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 226 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 645 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 909 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1180 €/anno
- In media al mese
- 98 €/mese
Importi calcolati per 43 m² a 1500 €/m², cioè 64.500 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
