Case in vendita a Saranda, Albania — appartamenti e ville

Saranda chiede 2.000-2.500 €/m² per il nuovo entro un chilometro dal mare, e dentro questa cifra conta più la fascia che la città. Buzë Shëtitores, la prima linea lungo il lungomare pedonale, viaggia su 3.000-3.500 €/m², con appartamenti turistici che arrivano a 4.000 €. Il centro è a 1.600-1.800 € per immobili chiavi in mano, contro circa 1.200 € nel 2022-23. Ksamil, 15 km più a sud, chiede 1.800-3.000 €, cioè più al metro quadro della stessa Saranda.

Qui la maggior parte degli acquisti si decide sulla rendita da affitto. Circa 430 annunci di affitto breve a Saranda viaggiano su un'occupazione di circa il 41% e quelli di Ksamil intorno al 38%: un appartamento rende per una parte dell'anno e resta vuoto per il resto. La domanda estera si è dimezzata nel 2024 ed è calata di un ulteriore 30% nel 2025 mentre i prezzi continuavano a salire, uno scarto da capire bene prima di comprare su questa costa.

Su Domlivo la città resta un catalogo ridotto: 13 appartamenti a partire da 100.000 €, con una mediana di 2041 €/m² sui 13 che indicano la superficie. Troppo pochi per rappresentare l'intera città: confrontate ogni annuncio con la fascia della sua zona. Chiedete l'estratto di proprietà del catasto (ASHK) e, per un edificio ultimato, il permesso di agibilità.