Shkozë lag einst am Rand von Tirana und ist heute eine Reihe neuer Komplexe entlang des Grand Ring, mit Preisen um 1.400 €/m². Die Straße ist der Grund, hier zu suchen – und der Grund, vorsichtig zu sein: Die Anbindung ist gut und wird noch besser, doch Geschäfte, Schulen und alles Übrige entstehen erst nach und nach. Der amtliche Referenzwert von 97.200–102.800 Lek/m² entspricht derselben Spanne wie in Ali Demi, womit der Marktpreis rund ein Drittel über dem staatlichen Wert liegt – ein Abstand, der sich in der ganzen Stadt eher verringert als vergrößert.
Shkozë
Shkozë, Tirana: Immobilienpreise 2026
Neue Wohnblöcke am Großen Ring, am Stadtrand, wo die Stadt noch hinterherkommt.
Aktualisiert: 15. Aug. 2026
Shkozë in Zahlen
1.400
Neubau, €/m²
97.200–102.800
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
5,5
DomLivo-Bewertung
Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Über Shkozë
Shkozë im Vergleich mit benachbarten Stadtteilen
Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.
| Zone | Neubau, €/m² | Bestand, €/m² | Staatlicher Referenzwert, Lek/m² | |
|---|---|---|---|---|
| Ali Demi | 1.400–1.800 | 1.100–1.500 | 97.200–102.800 | |
| Astir / Unaza e Re | 1.200–1.500 | 900–1.200 | — | |
| Fresku | 1.400–1.500 | — | 75.500 | |
| Shkozë | 1.400 | — | 97.200–102.800 |
Ali Demi
- Neubau, €/m²
- 1.400–1.800
- Bestand, €/m²
- 1.100–1.500
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 97.200–102.800
Astir / Unaza e Re
- Neubau, €/m²
- 1.200–1.500
- Bestand, €/m²
- 900–1.200
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- —
Fresku
- Neubau, €/m²
- 1.400–1.500
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 75.500
Shkozë
- Neubau, €/m²
- 1.400
- Bestand, €/m²
- —
- Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
- 97.200–102.800
2026-H1
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
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FAQ
Shkozë: häufig gestellte Fragen
Preise, für wen sich die Gegend eignet und was zu prüfen ist – kurze Antworten aus der Recherchedatenbank von DomLivo.
Neue Wohnanlagen am Großen Ring kosten 2026 etwa 1.400 Euro pro Quadratmeter. Shkozë ist als ehemaliger Stadtrand bepreist, der in die Stadt hineingewachsen ist – deshalb liegt es deutlich unter den zentralen Stadtteilen, obwohl es zum eigentlichen Stadtgebiet Tiranas gehört.
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