Объекты
Центр, Тирана: недвижимость и квартиры
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Более старый жилой фонд в центре стоит примерно от 1500 до 2500 евро за квадратный метр в 2026 году, а новые проекты возле площади Скандербега достигают 3000-3500. Внутри малого кольца новостройки начинаются примерно от 2300, и найти что-либо ниже 2000 евро за квадратный метр сейчас практически невозможно.
Он предлагает самую высокую ликвидность и самый широкий разброс качества в стране. Центр сочетает более старый жилой фонд по 1500 евро за квадратный метр с новостройками по 3500 евро на тех же улицах, поэтому средняя цена по району говорит очень мало. Осматривайте конкретное здание, а не полагайтесь на цену по зоне.
Шум, туристический поток и крайне неоднородный жилой фонд. На том же квадратном километре встречаются как тщательно отремонтированные квартиры, так и здания, построенные до 2000 года, которые несут постоянную структурную скидку после землетрясения 2019 года. Возраст постройки здесь важнее для результата, чем почтовый индекс.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей