Объекты
Искусственное озеро, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Зона охватывает подзоны 5/2 и 5/3, поэтому референс-цена — диапазон, а не одна ставка. Люкс-башня здесь установила рекорд страны €10 000/м², далеко за пределами диапазона выше.
Искусственное озеро - самая дорогая референтная зона в Тиране, где цена составляет 227 400 лек за квадратный метр. Жильё на этапе строительства стоит около 2 400-2 700 евро за квадратный метр в 2026 году, а рядом с дамбой - около 2 700. Роскошная башня здесь установила национальный рекорд в 10 000 евро за квадратный метр.
Здесь находится главный зелёный актив города. Озеро и Олимпийский парк - единственный крупный парк центральной Тираны, а квартир с видом на него мало, что и поддерживает референтную цену в 227 400 лек за квадратный метр. Покупатели сосредоточены среди албанцев с высокими доходами и иностранных покупателей.
Не автоматически. Надбавка за вид здесь не всегда подтверждается арендным доходом: арендаторы платят гораздо больше за расположение, размер и состояние, чем за вид. Рассматривайте эту надбавку как покупку ради образа жизни и сохранения капитала, а не как инструмент доходности, и сравните фактическую арендную ставку в здании, прежде чем платить за неё.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей