Одноэтажный дом 1+1 с частным двором, Вольга, Дуррес
Центр, Дуррес
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
129м²
≈ 50 м до моря
1+1, 129 м², Центр, Дуррес: 180 000 € (1 395 €/м²). На 16% ниже медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 50 м.
Частный одноэтажный дом в районе Вольга - одной из центральных и наиболее востребованных частей Дурреса, сразу за Mema House, на тихой и удобной для подъезда улице. Общая площадь участка, 129 м², площадь застройки, 72 м². Планировка 1+1: гостиная с кухней, спальня и санузел. Дом продаётся с мебелью: можно заезжать сразу или переделать под себя. К дому относится частный двор, а конструкция допускает надстройку второго этажа. Море и основные повседневные services рядом, поэтому дом подойдёт и для семейного проживания, и для сезонного отдыха, и как долгосрочная инвестиция.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 16% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 504 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 800 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 358 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 500 €/год
- В среднем в месяц
- 125 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 13 ноября 2025 г. за 180 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
