Квартира 3+1, 144 м² с видом на море и 2 балконами, Волга, Дуррес
Центр, Дуррес
4 комнаты
3 спальни
2 ванные
144м²
≈ 350 м до моря
Детали объекта
- Вид на море
- Вид на море
3+1, 144 м², Центр, Дуррес: 320 000 € (2 222 €/м²). На 33% выше медианы района 1 665 €/м² по 64 объектам. До моря ≈ 350 м.
Квартира 144 м² на втором этаже ухоженного дома в районе Волга - одном из самых востребованных адресов Дурреса. Планировка 3+1: три спальни, гостиная с кухней, два санузла и два балкона. Метраж распределён ровно, комнаты связаны удобно. Квартира полностью отделана и меблирована по фотографиям - заезжать можно сразу. В доме есть лифт, обслуживание и администрирование ведутся круглый год. Из квартиры открывается вид на море. Вариант для семьи, которой нужна просторная квартира в центральной части города, и для покупателя, рассматривающего покупку в стабильно востребованном районе.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 33% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 665 €/м², 64 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 896 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 3 200 €
- Сверх цены (1,3%)
- 4 150 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 530 €/год
- В среднем в месяц
- 128 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 27 августа 2025 г. за 320 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
