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Pazari i Ri, Tirana: Immobilienpreise 2026

Pazari i Ri

Pazari i Ri, Tirana: Immobilienpreise 2026

Pazari i Ri ist Tiranas traditionelles Marktviertel mit lebendiger lokaler Kultur.

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Aktualisiert: 15. Aug. 2026

Pazari i Ri in Zahlen

2.300–3.500
Neubau, €/m²
1.500–2.500
Bestand, €/m²
148.400
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
7,5
DomLivo-Bewertung

Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Prices are the Qendra band: the market quotes the New Bazaar together with the central area. The reference price is specific to the zone (2/2). Best short-stay location in the city.

  1. Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Über Pazari i Ri

Pazari i Ri (der Neue Basar), 2016 saniert, ist Tiranas wiederbelebtes Marktviertel innerhalb des zentralen Gebiets Qendra und eine der besten Lagen der Stadt für Kurzzeitvermietung. Restaurants, Cafés und die Markthalle sorgen für einen stetigen Touristenstrom, der eine starke Nachfrage nach Ferienwohnungen trägt. Das Wohnangebot ist Teil des erweiterten Zentrums: Altbestand und Neubauprojekte stehen nebeneinander, die Preise 2026 bewegen sich weitgehend auf dem Niveau des zentralen Marktes – ab rund 2.300 €/m² für Neubauten, näher am Platz entsprechend höher.

Nachteile sind Lärm und touristischer Trubel; dafür sprechen Charakter, kurze Wege zu Fuß und Mietpotenzial.

Pazari i Ri im Vergleich mit benachbarten Stadtteilen

Die preislich nächstgelegenen Stadtteile, damit die Zahl oben einen Vergleichsmaßstab hat.

Pazari i Ri
Neubau, €/m²
2.300–3.500
Bestand, €/m²
1.500–2.500
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
148.400
Stadtzentrum
Neubau, €/m²
2.300–3.500
Bestand, €/m²
1.500–2.500
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
121.200–192.800
Künstlicher See
Neubau, €/m²
2.400–3.000
Bestand, €/m²
2.000–2.700
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
164.800–175.800
Komuna e Parisit
Neubau, €/m²
2.000–3.000
Bestand, €/m²
1.700–2.200
Staatlicher Referenzwert, Lek/m²
164.800

2026-H1

  1. Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
  3. Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja

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FAQ

Pazari i Ri: häufig gestellte Fragen

Preise, für wen sich die Gegend eignet und was zu prüfen ist – kurze Antworten aus der Recherchedatenbank von DomLivo.

Nach unserer Einschätzung hat Pazari i Ri das stärkste Potenzial für Kurzzeitvermietung in Tirana. Der Markt wurde 2016 renoviert und ist zum wichtigsten Touristen- und Gastronomiezentrum der Stadt geworden, was die Besuchernachfrage auf einen kleinen, fußläufigen Bereich bündelt. Neue Projekte am Platz kosten etwa 3.000 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.

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