Astir і Unaza e Re - туди їхали родини, витіснені з центру, а за ними прийшли забудовники: новобудови стартують близько €1 400/м² проти €1 200-1 300 у 2024 році, вторинка - €900-1 200/м², однокімнатна здається за €200-350 на місяць. Тут найочевидніший у Тирані ризик перенасичення: якщо попит просяде, дисконти в 10-15% з’являться саме тут. Потенціал зростання прив’язаний до двох державних проєктів - завершення кільця й залізниці, а вони йдуть за державними графіками.
Офіційної референс-ціни ми тут не публікуємо: довідник вулиць не визначає для Astir адміністративну одиницю, а здогадка видала б пробіл за факт.
