Дуррес проти Саранда
Найдешевший великий пляжний ринок проти найдорожчого курортного міста: у Дурресі ви купуєте простір, у Саранді - сезон.
Оновлено: 19 жовт. 2026
+55% vs Дуррес
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|
| Саранда | — | Висока |
| Дуррес | 71 200 | Середня |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Дуррес | Саранда | |
|---|---|---|
| Вхідна ціна | Найнижча ціна за м² серед великих прибережних ринків і найбільший вибір оголошень | У центрі близько до Дурреса, у першій лінії набережної приблизно вдвічі дорожче |
| Економіка подобової оренди | Нижчі ставки за ніч, але й вхідна ціна в півтора-два рази нижча | Найвищий в Албанії дохід на оголошення, активне цілий рік, на ринку, де пропозиція у 2025 зросла на 62% |
| Хто купує | Близько половини покупців на узбережжі - іноземці: Косово, Чехія, Північна Македонія, Польща | Центральна Європа: Польща, Чехія, Угорщина |
| Відкрите питання | Стоки на пляжі Голема, піщані ґрунти і старий фонд після землетрусу 2019 року | Іноземні запити падали у 2024 і 2025, поки ціни зростали |
Вхідна ціна
Економіка подобової оренди
Хто купує
Відкрите питання
Покупець з обмеженим бюджетом: Дуррес. Тут більшість прибережних оголошень країни, за найнижчими цінами за квадратний метр серед великих ринків.
Інвестор у подобову оренду: Саранда, заради найвищого доходу від подобової оренди на квартиру; Дуррес, якщо вирішує ціна покупки: нижчі ставки за ніч і нижчий вхід.
Покупець, який працює в Тирані: Дуррес. Трасою SH2 до столиці 30-60 хвилин; Саранда - на протилежному кінці країни.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
