Domlivo Price Index: як рахуються цифри
Медіана ціни пропозиції за квадратний метр квартир і студій, виставлених на продаж на Domlivo, за містами й районами Албанії. Перераховується щогодини за чинними оголошеннями. Можна вільно використовувати за ліцензією CC BY 4.0.
Поточні цифри
Цифри - у звіті по країні, щомісячному випуску з усіма містами й районами великих міст, і на сторінці кожного міста. Медіана за вибіркою менше 30 квартир там позначена як орієнтир.
Методика
Що таке ціна пропозиції
Ціна, яку продавець або агентство вказує в оголошенні. Це не ціна закритої угоди: вони можуть відрізнятися, і індекс вимірює лише першу.
Вибірка
Оголошення, опубліковані на domlivo.com, активні й виставлені на продаж у момент розрахунку. Цінові показники рахуються лише за квартирами та студіями; будинки, вілли, земля й комерційні приміщення входять у кількість оголошень, але не в ціни.
Фільтри
Оголошення без ціни виключається. Якщо ціну вказано за м², береться вона; інакше повна ціна пропозиції ділиться на площу. Площа менше 15 м² вважається помилкою даних і в ціни за м² не входить. Квартира, яку виставили два агентства, рахується один раз: оголошення різних агентств з однаковими містом, районом, типом, ціною і площею - одна квартира.
Поріг у 30 квартир
Медіана за вибіркою менше 30 квартир ніколи не показується як заголовна цифра. На сторінках написано «замало даних» із кількістю квартир, у таблицях стоїть зірочка, у вивантаженнях - прапорець low_sample.
Медіана та діапазон
Медіана, середнє за порядком значення цін за м² (за парної кількості значень, середнє двох центральних), округлене до євро. Діапазон - від 20-го до 80-го перцентиля з лінійною інтерполяцією, тож одна ціна з помилкою його не зсуває.
Як часто оновлюється
Перераховується за чинними оголошеннями не частіше разу на годину, біля кожної цифри вказано дату розрахунку. Щомісячний випуск виходить у блозі, лише якщо цифри змінилися з попереднього випуску.
Інші цифри на сайті
Таблиці за зонами з колонкою «надійність» наводять опубліковані дослідження ринку, джерела вказано поруч із таблицею. Вони не входять до індексу й можуть від нього відрізнятися.
Як використовувати дані
Як цитувати
Вкажіть індекс, місце, дату цифр і сторінку, з якої ви їх узяли:
Domlivo Price Index, <місто>, <дата>, <URL>
Наприклад: Domlivo Price Index, Дуррес, 26 жовт. 2026, https://www.domlivo.com/uk/albania/durres/info
Ліцензія
Цифри й файли опубліковано за ліцензією Creative Commons Attribution 4.0: їх можна копіювати, поширювати й переробляти, зокрема з комерційною метою, із зазначенням Domlivo Price Index і посиланням. CC BY 4.0
Файли
Оновлюються щогодини разом зі сторінками. CSV, по файлу на місто: спершу все місто, потім його райони; JSON, усі міста й райони з описом кожного поля.