Влера проти Ксаміль
Два південні морські ринки зі схожими цінами на першій лінії: Влера, місто, що працює взимку, Ксаміль, селище, яке порожніє.
Оновлено: 19 жовт. 2026
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|
| Ксаміл | — | Середня |
| Вльора | 66 700 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Влера | Ксаміль | |
|---|---|---|
| Ціна за м² | Набережна, найдорожча смуга; центр за кілька вулиць, серед найдешевших на узбережжі | Близько до другої лінії Влери й зростає ближче до пляжу |
| Місто під курортом | Близько 84 000 людей, порт і університет: місто живе взимку | Селище, яке з листопада по березень здебільшого закрите |
| Економіка подобової оренди | Найвищий зафіксований в Албанії дохід хоста, близько 70% завантаження в серпні | Середнє завантаження за рік 38,3%, пропозиція за рік зросла на 85,8%, за даними AirROI |
| Відкрите питання | Аеропорт: рейсів немає станом на літо 2026, а ціна вже виходить із того, що він відкриється | Надлишок пропозиції й дозволи: фонд швидко росте, а кампанії зі зносу незаконних будівель повторюються |
Ціна за м²
Місто під курортом
Економіка подобової оренди
Відкрите питання
Інвестор у подобову оренду: Влера. Найвищий в Албанії середній дохід хоста й сезон, який не закінчується наприкінці жовтня.
Сімʼя, що купує дім для відпочинку: Ксаміль - заради пляжів і островів, якщо квартира для вашого власного літа.
Покупець з Італії: Влера. Італійці - найбільша група іноземних покупців там, а пором із Бріндізі приходить саме туди.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
