Fresku та Linzë піднімаються східним схилом до гори Дайті — досить близько до канатної дороги Dajti Express і Bunk’Art 1, щоб вихідні були простими, і досить високо, щоб повітря було помітно чистішим за центр. Ціни — €1 400–1 500/м², +16–27% з €1 100–1 200 у 2024 році, і драйвер конкретний: нова дорога, що з’єднала район з Великим кільцем. Та сама дорога — і ризик, бо район залежить від неї майже повністю: один в’їзд, один виїзд.
Офіційна референсна ставка тут — 75 500 лек/м², одна з найнижчих у «великій Тирані»; це і є плата за схил.
