Райони міста Тірана
Порівняйте райони міста Тірана й оберіть, де купувати.
Блоку
Найяскравіший район
Комуна Паризит
Тихій житловий район
Центр
Серце Тірани
Пазарі і Рі
Пазарі і Рі
Район ринку
Фреску
Схил, чистіше повітря
Штучне озеро
Парк і озеро, преміальні ціни
Мюслім Шюрі
Центральний, практичний, ліквідний
Новий бульвар
Найшвидше зростання, найдовший горизонт
Дон Боско
Жвавий, джентрифікується, дешевший
Алі Демі
Стара Тирана, поруч із центром
21 Дьєтори
Гучний, центральний, орендний
Астір / Нове кільце
Новобудови, молоді родини
Шкоза
Кільце, нові комплекси
Кашар
Коридор, логістика, маятник
3
Комбінат
Найдешевший справжній район
Паскукан
Найдешевший вхід, ризик титулу
Камза
Найнижча ціна, найвищий ризик
1
Лапраке
Швидка джентрифікація
1
Фарке / Лундер
Найдорожча зона країни
1
| Зона | Новобудова, €/м² | Вторинка, €/м² | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|---|---|
| Блоку | 3 000–5 500 | 2 500–3 500 | 228 400 | Висока |
| Пазарі і Рі | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 148 400 | Середня |
| Центр | 2 300–3 500 | 1 500–2 500 | 121 200–192 800 | Середня |
| Комуна Паризит | 2 000–3 000 | 1 700–2 200 | 164 800 | Висока |
| Штучне озеро | 2 400–3 000 | 2 000–2 700 | 164 800–175 800 | Висока |
| Новий бульвар | 1 900–2 700 | — | 93 600–163 600 | Висока |
| Мюслім Шюрі | 2 000–2 500 | 1 500–2 000 | 114 300–192 800 | Висока |
| 21 Дьєтори | 1 800–2 200 | 1 400–1 800 | 114 300–159 100 | Висока |
| Дон Боско | 1 500–2 000 | 1 200–1 600 | 113 850–163 600 | Висока |
| Алі Демі | 1 400–1 800 | 1 100–1 500 | 97 200–102 800 | Середня |
| Астір / Нове кільце | 1 200–1 500 | 900–1 200 | — | Висока |
| Фреску | 1 400–1 500 | — | 75 500 | Висока |
| Кашар | 1 000–1 400 | 800–1 100 | 69 000 | Середня |
| Шкоза | 1 400 | — | 97 200–102 800 | Середня |
| Комбінат | 1 000–1 300 | 700–1 000 | 81 700 | Висока |
| Паскукан | 800–1 200 | 600–900 | 62 500 | Висока |
| Камза | 750–900 | — | 62 500 | Середня |
| Фарке / Лундер | — | — | 115 200 | Висока |
| Лапраке | — | — | 93 600–113 000 | Середня |
БлокуВисока
- Новобудова, €/м²
- 3 000–5 500
- Вторинка, €/м²
- 2 500–3 500
- Державний референс, лек/м²
- 228 400
Пазарі і РіСередня
- Новобудова, €/м²
- 2 300–3 500
- Вторинка, €/м²
- 1 500–2 500
- Державний референс, лек/м²
- 148 400
ЦентрСередня
- Новобудова, €/м²
- 2 300–3 500
- Вторинка, €/м²
- 1 500–2 500
- Державний референс, лек/м²
- 121 200–192 800
Комуна ПаризитВисока
- Новобудова, €/м²
- 2 000–3 000
- Вторинка, €/м²
- 1 700–2 200
- Державний референс, лек/м²
- 164 800
Штучне озероВисока
- Новобудова, €/м²
- 2 400–3 000
- Вторинка, €/м²
- 2 000–2 700
- Державний референс, лек/м²
- 164 800–175 800
Новий бульварВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 900–2 700
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 93 600–163 600
Мюслім ШюріВисока
- Новобудова, €/м²
- 2 000–2 500
- Вторинка, €/м²
- 1 500–2 000
- Державний референс, лек/м²
- 114 300–192 800
21 ДьєториВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 800–2 200
- Вторинка, €/м²
- 1 400–1 800
- Державний референс, лек/м²
- 114 300–159 100
Дон БоскоВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 500–2 000
- Вторинка, €/м²
- 1 200–1 600
- Державний референс, лек/м²
- 113 850–163 600
Алі ДеміСередня
- Новобудова, €/м²
- 1 400–1 800
- Вторинка, €/м²
- 1 100–1 500
- Державний референс, лек/м²
- 97 200–102 800
Астір / Нове кільцеВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 200–1 500
- Вторинка, €/м²
- 900–1 200
- Державний референс, лек/м²
- —
ФрескуВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 400–1 500
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 75 500
КашарСередня
- Новобудова, €/м²
- 1 000–1 400
- Вторинка, €/м²
- 800–1 100
- Державний референс, лек/м²
- 69 000
ШкозаСередня
- Новобудова, €/м²
- 1 400
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 97 200–102 800
КомбінатВисока
- Новобудова, €/м²
- 1 000–1 300
- Вторинка, €/м²
- 700–1 000
- Державний референс, лек/м²
- 81 700
ПаскуканВисока
- Новобудова, €/м²
- 800–1 200
- Вторинка, €/м²
- 600–900
- Державний референс, лек/м²
- 62 500
КамзаСередня
- Новобудова, €/м²
- 750–900
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 62 500
Фарке / ЛундерВисока
- Новобудова, €/м²
- —
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 115 200
ЛапракеСередня
- Новобудова, €/м²
- —
- Вторинка, €/м²
- —
- Державний референс, лек/м²
- 93 600–113 000
2026-H1 · Методика
- Висока достовірність
- Середня достовірність
- Troja.al — apartment prices in Tirana by neighbourhood, 2026 — Troja.al
- Shqiptarja — sales-department field prices, Tirana — Shqiptarja
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- JamesEdition — Tirana county gated estates — JamesEdition