Штучне озеро і Великий парк навколо нього — найбільший зелений актив Тирани, і будинки з видом на них оцінені відповідно: новобудови просять €2 400–3 000/м², вторинка — €2 000–2 700/м² у 2026 році. Люкс-башта тут встановила національний рекорд €10 000/м², що говорить більше про саму будівлю, ніж про район. Покупці — місцева еліта та іноземці; квартири переходять з рук у руки повільно й дорого, а не часто.
Підступ у тому, що премія за вид не завжди повертається орендою: платіть за парк, якщо збираєтеся в ньому жити, а не здавати.
