У Don Bosko є те, чим користуються щодня — кафе, ринки, парк, німецька школа — без ціни центрального індексу. Новобудови просять €1 500–2 000/м², вторинка — €1 200–1 600/м²; однокімнатна здається за €250–400 на місяць, двокімнатна — за €400–600, приблизно на €100–300 дешевше за аналог у Блоку. Плата за це — щільність: квартал забудований тісно й ущільнюється далі в міру джентрифікації.
Для орендодавця, який шукає дохідність, а не престижну адресу, саме цей розрив між ціною та орендою і є аргументом.
