21 Dhjetori — транзитний район, і він цього не приховує: рух іде крізь нього цілий день, і саме тому він коштує €1 800–2 200/м² новобудова і €1 400–1 800/м² вторинка замість цін Блоку, хоча до нього — кілька хвилин пішки. Такий обмін підходить передусім орендодавцю, який здає молодим професіоналам: їм потрібен центр у пішій доступності, і вони приймуть шум за нижчу ціну. Тим, хто купує для себе, варто приїхати сюди в годину пік до рішення.
Референсна ставка 114 300–159 100 лек/м² описує район, центральний за доступністю, а не за характером.
