Квартира 2+1 с балконом у яхтенной пристани, Черрет, Дуррес
Черрет, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
85м²
≈ 50 м до моря
2+1, 85 м², Черрет, Дуррес: 85 000 € (1 000 €/м²). На 29% ниже медианы района 1 400 €/м² по 23 объектам. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 в Черрете - одном из самых спокойных жилых и курортных районов Дурреса, недалеко от яхтенной пристани. Общая площадь составляет 85 м², полезная - 73 м². Жильё находится на третьем этаже и включает гостиную, объединённую с кухней, две спальни, санузел и балкон. Планировка продуманная, без потерянных метров. Район тихий, море и повседневная инфраструктура находятся рядом, добираться удобно в любое время года. Документы на собственность в порядке. Вариант подойдёт как семье для постоянного проживания у побережья, так и покупателю, который ищет жильё для отдыха или вложения средств.
Сколько стоит купить и содержать
На 29% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Черрет на Domlivo: 1 400 €/м², 23 объявлений. Меньше 30 квартир: только ориентир. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 255 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 850 €
- Сверх цены (1,4%)
- 1 159 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 380 €/год
- В среднем в месяц
- 115 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 21 января 2026 г. за 85 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
