Вилла 390 м², 8 спален, Пляж, Дуррес
Плаж, Дуррес
10 комнат
8 спален
4 ванные
390м²
Площадь участка: не указано
≈ 100 м до моря
Детали объекта
- Терраса
- Терраса
8+2, 390 м², Плаж, Дуррес: 399 000 € (1 023 €/м²). На 1% выше медианы района 1 012 €/м² по 8 объектам. До моря ≈ 100 м.
Эта вилла в районе Пляж в Дурресе имеет общую площадь 390 м² на участке 6,6 сотки. Первый этаж площадью 190 м² включает 4 отдельные спальни, просторную гостиную и 2 санузла. Второй этаж площадью 200 м² также имеет 4 отдельные спальни, просторную гостиную, 2 санузла и большую террасу. Есть отдельные документы на виллу и на земельный участок. Хороший вариант для большой семьи, гостиничного бизнеса или инвестиций у моря. Реальному покупателю возможен торг.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 012 €/м², 8 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 1 117 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 3 990 €
- Сверх цены (1,3%)
- 5 161 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 23 августа 2026 г. за 399 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
