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Indice dei prezzi richiesti a Durazzo, settembre 2026: a quanto sono in vendita gli appartamenti, zona per zona
Al 20 settembre 2026 Domlivo aveva 358 annunci di vendita attivi a Durazzo, di cui 268 appartamenti: appartamenti, monolocali e attici. Il prezzo richiesto mediano di un appartamento era di 100.000 € e quello al metro quadrato di 1.413 €. L'appartamento meno caro era in vendita a 40.000 €. Sono prezzi richiesti, presi dagli annunci attivi, non prezzi di compravendite concluse.
La mediana del prezzo totale è calcolata sui 210 appartamenti con un prezzo indicato per l'intero immobile. La mediana al metro quadrato è calcolata su 263 appartamenti, perché comprende anche quelli con il prezzo espresso al m².
La tabella comprende tutte le zone con almeno 3 appartamenti in vendita, in ordine di numero di annunci.
| Zona | Annunci | Appartamenti | Appartamenti da | Prezzo mediano appartamento | Mediana al m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Golem | 80 | 79 | 50.000 € | 88.000 € | 1.311 € |
| Plazh | 79 | 66 | 45.000 € | 115.000 € | 1.588 € |
| Centro città | 72 | 46 | 75.000 € | 140.000 € | 1.500 € |
| Shkëmbi | 31 | 30 | 50.000 € | 82.000 € | 1.471 € |
| Spille | 20 | 3 | — | — | 1.350 € |
| Mali i Robit | 19 | 19 | 68.000 € | 87.000 € | 1.500 € |
| Qerret | 14 | 12 | 83.200 € | 85.000 € | 1.300 € |
| Plepa | 8 | 7 | 65.000 € | 90.000 € | 1.625 € |
Per prezzo totale, la mediana più bassa è a Shkëmbi (82.000 €) e la più alta nel Centro città (140.000 €). Quattro zone costiere a sud della città sono molto vicine tra loro: Qerret a 85.000 €, Mali i Robit a 87.000 €, Golem a 88.000 € e Plepa a 90.000 €.
Al metro quadrato l'ordine cambia. Qerret (1.300 €) e Golem (1.311 €) sono le più basse, Plepa (1.625 €) e Plazh (1.588 €) le più alte. Il dato di Plepa poggia su 7 appartamenti: va letto come un campione piccolo.
Spille ha 20 annunci ma solo 3 appartamenti, e tutti e tre hanno il prezzo espresso al m². Per questo ha una mediana al m² ma nessun prezzo totale.
Gli annunci dietro ogni riga:
Negli annunci albanesi i locali si contano come camere da letto più soggiorno: un 1+1 ha una camera da letto, un 2+1 ne ha due.
| Taglio | Appartamenti | Da | Prezzo richiesto mediano | Mediana al m² |
|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 23 | 45.000 € | 58.680 € | 1.500 € |
| 1+1 | 151 | 55.000 € | 90.000 € | 1.416 € |
| 2+1 | 73 | 40.000 € | 135.000 € | 1.444 € |
| 3+1 | 11 | 118.000 € | 150.000 € | 1.119 € |
Qui il mercato è fatto soprattutto di appartamenti con una camera: 151 dei 268 appartamenti sono 1+1. La riga del 3+1 poggia su 11 appartamenti, quindi il valore basso al m² è l'effetto di un campione piccolo. L'appartamento meno caro della città, a 40.000 €, è un 2+1.
Gli 89 appartamenti in prima linea o entro 300 m dal mare hanno un prezzo richiesto mediano di 105.000 € e una mediana di 1.400 € al m²; il meno caro costa 50.000 €. Le mediane della città sono 100.000 € e 1.413 € al m².
Il limite conta più della differenza. La distanza dal mare è nota solo per 100 dei 268 appartamenti, e 89 di questi 100 sono vicini al mare. Il confronto quindi non dice quasi nulla sugli appartamenti lontani dall'acqua e non va letto come un sovrapprezzo misurato per il mare. Gli annunci sono nella pagina appartamenti vicino al mare a Durazzo.
Il campione comprende 45 appartamenti venduti su progetto o in costruzione. Il loro prezzo richiesto mediano è di 83.300 €, la mediana al metro quadrato di 1.250 €, e il meno caro è in vendita a 59.360 €. Rispetto alla mediana cittadina di 1.413 € al m², in questo campione gli appartamenti non ancora finiti sono proposti a meno. Le offerte attuali sono nella pagina nuove costruzioni a Durazzo.
Dei 210 appartamenti con prezzo totale:
Le quote sono arrotondate al punto percentuale.
Lo stesso calcolo gira sul sito ogni ora: la tabella in tempo reale è nella pagina prezzi a Durazzo, e tutti gli annunci attuali sono in immobili in vendita a Durazzo. L'indice sarà ripubblicato ogni mese.
Domlivo, Indice dei prezzi richiesti a Durazzo, settembre 2026, https://www.domlivo.com/it/blog/durres-asking-price-index-2026-09
I dati possono essere citati con un link a questa pagina. Vi chiediamo di chiamarli prezzi richiesti.
