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Immobili
Spille è l'estremità meridionale della costa di Durazzo: spiaggia lunga con pini, terreni ancora venduti al metro quadrato, hotel e i primi appartamenti.
22 immobili · da 44.400 € · mediana 1400 €/m² per gli appartamenti
Spille, Durazzo: prezzi e guida alla zonaPrezzo richiesto mediano a Spille, Durazzo: 1400 € al m², su 6 appartamenti in vendita su Domlivo (26 ottobre 2026). Appartamenti da 44.400 €.
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Spille si trova a circa 35 km a sud di Durazzo, nel comune di Rrogozhinë, con una spiaggia lunga diversi chilometri, una fascia di pini e le lagune della foce dello Shkumbin che mantengono bassa la densità edilizia. L'offerta qui è soprattutto terreno, campi e lotti edificabili a Rreth-Greth, Vilë-Bashtovë e Spille Kodër, con prezzo al metro quadrato, oltre a edifici alberghieri in prima fila e ai primi palazzi con monolocali, 1+1 e 2+1.
I prezzi sono molto al di sotto di Golem e Qerret, ma anche le infrastrutture sono minori: la strada da Rrogozhinë è l'unico accesso e i servizi funzionano in stagione. È una zona per chi compra oggi un terreno vicino al mare e attende lo sviluppo. Per quest'area non disponiamo di serie di prezzi da fonti indipendenti: il riferimento sono i prezzi degli annunci.
Per appartamenti pronti vicino al mare, si vedano Golem, Mali i Robit e Qerret.
Annunci aggiunti negli ultimi 14 giorni, dal più recente. Ognuno ha la sua pagina con foto e prezzo.
62.915 €43 m²aggiunto il 25 ott
57.800 €40 m²aggiunto il 25 ott
57.800 €40 m²aggiunto il 25 ott
Quanto chiedono oggi gli annunci di vendita su Domlivo. Sono prezzi richiesti, non di compravendite concluse; le mediane riguardano appartamenti e monolocali.
Dati al 26 ottobre 2026, basati su 22 annunci su Domlivo. Spille, Durazzo: prezzi e guida alla zona
PDF gratuito
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Gli stranieri acquistano appartamenti, case e immobili commerciali in Albania alle stesse condizioni legali dei cittadini; l'unica limitazione riguarda i terreni agricoli. La proprietà si trasferisce solo con atto notarile. Oltre al prezzo, l'acquirente paga:
Per un appartamento al prezzo mediano di questa zona, 57.800 €, si tratta di circa 820 € (1,4% del prezzo).
Tariffe: Ordinanza 279/2012 del Ministero della Giustizia (tariffe notarili), tariffario ASHK, prassi di mercato per le provvigioni. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Gli stranieri possono comprare casa in Albania?Guida legale per chi compra
