Ampio appartamento 2+1 a 100 m dal mare — Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
2 Camere
2 Bagni
96m²
≈ 100 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
2 Camere, 96 m², Plazh, Durazzo: 145.000 € (1510 €/m²). 8% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento di 96 m² a Plazh, uno dei quartieri più richiesti di Durazzo, a cento metri dal mare. Sesto piano su sette, in un edificio di circa quindici anni. La distribuzione offre un ampio soggiorno, due camere separate, due bagni e due balconi. Da ciascun balcone si gode una vista parziale sul mare. L’appartamento è completamente arredato e attrezzato, quindi può essere affittato dal giorno dell’acquisto. Il quartiere mantiene negozi, bar, ristoranti, farmacie e trasporti attivi tutto l’anno, e la spiaggia dista cento metri.
Cosa offre questa proprietà
Due camere, due bagni, due balconi
100 m dalla spiaggia, vista mare parziale
Arredato e attrezzato, affittabile subito
Servizi attivi tutto l’anno nel quartiere
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 435 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1450 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1939 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1440 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 30 agosto 2026 a 145.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
