Domlivo Price Index: come si calcolano i dati
La mediana del prezzo richiesto al metro quadro di appartamenti e monolocali in vendita su Domlivo, per città e quartiere in Albania, ricalcolata ogni ora dagli annunci attivi. Riutilizzabile liberamente con licenza CC BY 4.0.
Dati attuali
I valori sono nel rapporto nazionale, un’edizione mensile con ogni città e ogni zona delle città più grandi, e nella pagina di ogni città. Una mediana su meno di 30 appartamenti vi è segnata come indicativa.
Metodologia
Che cos'è il prezzo richiesto
Il prezzo che il venditore o l'agenzia indica nell'annuncio. Non è il prezzo a cui si è chiusa la vendita: i due possono differire, e l'indice misura solo il primo.
Il campione
Gli annunci pubblicati su domlivo.com, attivi e in vendita al momento del calcolo. I prezzi si basano solo su appartamenti e monolocali; case, ville, terreni e locali commerciali contano nel numero degli annunci, non nei prezzi.
Filtri
Un annuncio senza prezzo viene escluso. Se il prezzo è al m² si usa quello; altrimenti il prezzo totale richiesto si divide per la superficie. Una superficie sotto i 15 m² è considerata un errore nei dati ed è esclusa dai prezzi al m². Un appartamento pubblicato da due agenzie conta una volta: annunci di agenzie diverse con stessa città, quartiere, tipologia, prezzo e superficie sono un solo appartamento.
La soglia di 30 appartamenti
Una mediana su meno di 30 appartamenti non viene mai mostrata come dato di riferimento. Le pagine scrivono «dati insufficienti» con il numero di appartamenti, le tabelle la segnano con un asterisco, i file con il campo low_sample.
Mediana e intervallo
La mediana è il valore centrale dei prezzi al m² (con un numero pari di valori, la media dei due centrali), arrotondata all'euro. L'intervallo va dal 20° all'80° percentile, con interpolazione lineare, così un solo prezzo sbagliato non lo sposta.
Ogni quanto si aggiorna
Ricalcolato dagli annunci attivi al massimo una volta all'ora, e ogni dato riporta la data del calcolo. Un'edizione mensile esce nel blog solo se i dati sono cambiati rispetto alla precedente.
Altri dati sul sito
Le tabelle per zona con la colonna «Affidabilità» riportano ricerche di mercato pubblicate, con le fonti accanto alla tabella. Non fanno parte dell'indice e possono differire da esso.
Usare i dati
Come citare
Indicate l'indice, il luogo, la data dei dati e la pagina da cui li avete presi:
Domlivo Price Index, <città>, <data>, <URL>
Per esempio: Domlivo Price Index, Durazzo, 26 ott 2026, https://www.domlivo.com/it/albania/durres/info
Licenza
I dati e i file sono pubblicati con licenza Creative Commons Attribuzione 4.0: copiateli, condivideteli e adattateli, anche a fini commerciali, citando il Domlivo Price Index con un link. CC BY 4.0
File da scaricare
Rigenerati ogni ora insieme alle pagine. In CSV un file per città, prima l'intera città e poi i quartieri; in JSON tutte le città e tutti i quartieri, con la descrizione di ogni campo.