Appartamenti 1+1 e 2+1 nell'Edificio A2, Residenza Qerret, a 250 m dal mare

Qerret, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

68m²

da 1300 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/13

Appartamenti in costruzione nell'Edificio A2 della Residenza Qerret, a duecentocinquanta metri dal mare. L'A2 segue lo stesso progetto dell'Edificio A1: tredici appartamenti per piano dal piano 1 al 5, in due tagli. Le unità 1+1 sono di 68,4 m² lordi e 59,6 m² netti, con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno; le unità 2+1 sono di 84,6 m² lordi e 73,8 m² netti, con soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno. Tutte hanno il balcone, l'edificio ha ascensori e la cubatura è regolare. L'intervento nel suo insieme comprende venti edifici residenziali su due livelli di parcheggio interrato, un hotel, e bar, ristoranti e servizi per i residenti all'interno. Poiché A1 e A2 offrono appartamenti identici, la scelta fra i due riguarda la posizione di ciascun edificio nel lotto: più vicino al lato spiaggia o alla strada, e su cosa si affaccia. Prima di scegliere l'edificio chiedere la planimetria generale, non solo quella di piano. I prezzi partono da 1.300 €/m², con pagamento in quattro rate del 30%, 30%, 30% e 10% nell'arco di sei mesi. La tariffa per un piano specifico e la data contrattuale di consegna vanno entrambe confermate per iscritto.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 68 m²: 75.000 €170.000 €Questo immobile: 1300 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1300 €/m² su 12 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
265 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
884 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1187 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1240 €/anno
In media al mese
103 €/mese

Importi calcolati per 68 m² a 1300 €/m², cioè 88.400 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.

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