Monolocali, appartamenti 1+1 e 2+1 a Erdiar Residence, Qerret — nuova costruzione

Qerret, Durazzo

1 Camera

1 Bagno

34m²

≈ 300 m dal mare

da 1400 € / m²

Vendita

Pubblicato da Find All Properties

1/19

1 Camera, 34 m², Qerret, Durazzo: 47.600 € (1400 €/m²). In linea con la mediana di zona (1400 €/m², 23 annunci). ≈ 300 m dal mare.

In vendita monolocali, appartamenti 1+1 e 2+1 a Erdiar Residence, Qerret Erdiar Residence è un progetto residenziale moderno situato a Qerret, Durazzo, una delle zone più apprezzate della costa albanese. Grazie alla posizione favorevole e agli standard costruttivi, questa residenza rappresenta un'ottima opportunità per abitazione permanente, casa vacanza o investimento a lungo termine. Il progetto offre appartamenti pensati per garantire comfort, funzionalità e alta qualità costruttiva, con tipologie adatte a ogni esigenza. Tipologie disponibili Monolocali Appartamenti 1+1 Appartamenti 2+1 Posizione Qerret, Durazzo - una tranquilla zona turistica con rapido accesso alla spiaggia e infrastrutture sviluppate. Prezzi Sezione 1: 1,500 €/m² Sezione 2: 1,300 €/m² Piano di pagamento rateale 40% - entro 2 settimane dalla firma del contratto 30% - 9 mesi dopo il contratto 20% - 15 mesi dopo il contratto 10% - alla consegna delle chiavi Tempistiche del progetto Permesso di costruire: 3.5 anni Il completamento del progetto è previsto entro circa 2 anni. Se cercate un immobile vicino al mare con un alto potenziale di investimento e condizioni di pagamento flessibili, Erdiar Residence è la scelta ideale.

Quanto costa comprare e mantenere

In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1400 €/m² su 23 annunci. Meno di 30 appartamenti: solo indicativo. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
167 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
476 €
Oltre al prezzo (1,5%)
697 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1160 €/anno
In media al mese
97 €/mese

Importi calcolati per 34 m² a 1400 €/m², cioè 47.600 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 16 luglio 2026 a 1300 €/m².

25 ottobre 2026
1400 €/m²+7.7%

Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.

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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.

PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.

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