Appartamenti 1+1 e 2+1 nell'Edificio A1, Residenza Qerret, a 250 m dal mare

Qerret, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

68m²

da 1300 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/13

Appartamenti in costruzione nell'Edificio A1 della Residenza Qerret, a duecentocinquanta metri dal mare. L'intervento prevede venti edifici residenziali su due livelli di parcheggio interrato, ciascuno con quattro piani abitativi, insieme a un hotel e con bar, ristoranti e servizi per i residenti all'interno del complesso. L'Edificio A1 ha tredici appartamenti per piano dal piano 1 al 5. Le unità 1+1 sono di 68,4 m² lordi e 59,6 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Le unità 2+1 sono di 84,6 m² lordi e 73,8 m² netti: un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Ogni unità ha un balcone; ci sono ascensori e la cubatura è regolare. Rispetto all'Edificio 0.1 dello stesso intervento, i tagli dell'A1 sono circa otto metri quadrati più grandi per ciascuna tipologia: una differenza concreta in un 1+1. D'altra parte, tredici appartamenti per piano significano un corridoio più lungo e più unità rivolte verso l'interno, quindi conviene chiedere quali posizioni in planimetria sono ancora libere. I prezzi partono da 1.300 €/m², pagati in quattro rate del 30%, 30%, 30% e 10% entro sei mesi. Verificare a quale piano ed esposizione si riferisce la tariffa indicata e far inserire la data di consegna nel contratto.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 68 m²: 75.000 €170.000 €Questo immobile: 1300 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1300 €/m² su 12 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
265 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
884 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1187 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1240 €/anno
In media al mese
103 €/mese

Importi calcolati per 68 m² a 1300 €/m², cioè 88.400 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.

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