Qerret, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
68m²
Appartamenti in costruzione nell'Edificio A1 della Residenza Qerret, a duecentocinquanta metri dal mare. L'intervento prevede venti edifici residenziali su due livelli di parcheggio interrato, ciascuno con quattro piani abitativi, insieme a un hotel e con bar, ristoranti e servizi per i residenti all'interno del complesso. L'Edificio A1 ha tredici appartamenti per piano dal piano 1 al 5. Le unità 1+1 sono di 68,4 m² lordi e 59,6 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Le unità 2+1 sono di 84,6 m² lordi e 73,8 m² netti: un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Ogni unità ha un balcone; ci sono ascensori e la cubatura è regolare. Rispetto all'Edificio 0.1 dello stesso intervento, i tagli dell'A1 sono circa otto metri quadrati più grandi per ciascuna tipologia: una differenza concreta in un 1+1. D'altra parte, tredici appartamenti per piano significano un corridoio più lungo e più unità rivolte verso l'interno, quindi conviene chiedere quali posizioni in planimetria sono ancora libere. I prezzi partono da 1.300 €/m², pagati in quattro rate del 30%, 30%, 30% e 10% entro sei mesi. Verificare a quale piano ed esposizione si riferisce la tariffa indicata e far inserire la data di consegna nel contratto.
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1300 €/m² su 12 annunci.
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Importi calcolati per 68 m² a 1300 €/m², cioè 88.400 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.