Appartamento 1+1 di 68 m² in nuova residenza vicino alla spiaggia, Qerret
Qerret, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
68m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 68 m², Qerret, Durazzo: 91.800 € (1350 €/m²). 4% sotto la mediana di zona di 1400 €/m² su 23 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento di 68 m² in una residenza moderna a Qerret, sulla costa nella zona di Durazzo. L'edificio è nella fase finale dei lavori. La tipologia è 1+1: soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, con planimetria funzionale e finiture di qualità. La residenza dispone di aree verdi comuni, parcheggio riservato ai residenti, sicurezza 24/7 e gestione curata del condominio. La spiaggia si raggiunge a piedi in pochi minuti. Qerret è un tratto di costa tranquillo, con sabbia fine e pinete: l'appartamento si presta sia alla villeggiatura, sia all'abitazione tutto l'anno, sia alla locazione.
Quanto costa comprare e mantenere
4% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1400 €/m² su 23 annunci. Meno di 30 appartamenti: solo indicativo. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 275 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 918 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1247 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Importi calcolati per 68 m² a 1350 €/m², cioè 91.800 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 14 maggio 2025 a 1350 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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