Appartamenti 1+1 e 2+1 nell'Edificio B3, Residenza Qerret, con pagamento rateale

Qerret, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

67m²

da 1300 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/13

Appartamenti in costruzione nell'Edificio B3 della Residenza Qerret, a duecentocinquanta metri dal mare. Il progetto comprende venti edifici residenziali con due piani interrati a parcheggio e quattro piani abitativi ciascuno, un hotel, e bar e ristoranti all'interno del complesso. L'Edificio B3 ha tredici appartamenti per piano dal piano 1 al 5. Le unità 1+1 sono di 67,3 m² lordi e 58,8 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. Le unità 2+1 sono di 84,8 m² lordi e 74 m² netti: un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Balconi ovunque, ascensori e cubatura regolare. I tagli della fila B differiscono solo di poco da quelli di A1 e A2: i 1+1 sono un metro quadrato più piccoli, i 2+1 appena più grandi. Conta di più la posizione dell'edificio: le file contrassegnate da lettere si allontanano dal mare verso l'interno, quindi chiedere quanto il B3 si trovi dietro gli edifici A e se dai suoi piani alti si veda al di sopra di essi. I prezzi partono da 1.300 €/m². Il pagamento è 30%, 30%, 30% e 10% su un periodo fino a sei mesi. Come per ogni edificio di questo intervento, confermare per iscritto la tariffa per il piano scelto e la data di consegna.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 67 m²: 74.000 €168.000 €Questo immobile: 1300 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Qerret su Domlivo: 1300 €/m² su 12 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
261 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
871 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1170 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1240 €/anno
In media al mese
103 €/mese

Importi calcolati per 67 m² a 1300 €/m², cioè 87.100 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.

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