2+1-Wohnung im obersten Stockwerk in Pranvera, Durrës
Stadtzentrum, Durrës
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
97m²
≈ 650 m zum Meer
2+1, 97 m², Stadtzentrum, Durrës: 213.000 € (2.196 €/m²). 32 % über dem Viertel-Median von 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. ≈ 650 m zum Meer.
Eine 2+1-Wohnung in Pranvera, einem ruhigen und gut erreichbaren Viertel von Durrës. Die Wohnung misst 97 m² brutto und 82 m² netto: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Bad und ein Balkon. Sie liegt in der fünften und obersten Etage; das Gebäude hat einen Aufzug und eine Hausverwaltung. Im obersten Stockwerk wohnt niemand über Ihnen, und Licht kommt von mehr als einer Seite - deshalb sind diese Wohnungen mehr wert als die darunter. Der Grundriss ist regelmäßig und die Zimmer lassen sich ohne Platzverlust möblieren, sodass die Wohnung als Familienwohnung oder als Kapitalanlage funktioniert.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
32 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Stadtzentrum auf Domlivo: 1.665 €/m² aus 64 Angeboten. Domlivo Price Index, 5. Nov. 2026. Methodik
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 596 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.130 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 2.780 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.450 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 120 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 27. April 2026 zu 213.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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